提及东京最核心的都心三区，象征着最权贵的千代田区，一定榜上有名。
不少人对千代田区的第一印象是：皇居所在地，自然是达官显贵的象征。
然而，除了吸引着众多Old Money的聚集，实际的千代田区还被赋予着难以复制的多面魅力。
01
- 交通枢纽 -
著名“东京站”所在地
首先，千代田区拥有数条地铁线路和JR线路穿过，为市民和游客提供了方便快捷的交通方式。
地铁线路有东京地铁千代田线、日比谷线、银座线、丸之内线等，连接了千代田区内的多个重要区域，如永田町、赤坂、有楽町等。
JR线路包括山手线、中央线、石原线等，连接了千代田区和东京市内的其他区域，以及周边地区如千叶、神奈川等。
其次，千代田区的出租车和巴士也非常方便。在这里不仅能方便快速地叫到出租车，还有众多巴士线路便捷通往周边的东京塔、东京迪士尼乐园等著名旅游景点。
同时，该区内的东京站和新御茶水口站是东京市内最大的火车站之一，连接了日本国内的各大城市。
此外，成田机场和羽田机场也非常方便到达，从千代田区出发，可以通过地铁、巴士或出租车前往这两个主要机场。
02
- 行政中心 -
日本政府机关云集
早在江户时代前期的“江户”，是指现在的千代田区周边一带，江户城又名“千代田城”，也是日本的中枢中央权力机关密集。
1968年，日本首座摩天大楼“霞关大厦”在区内落成作为日本的行政中枢，聚集着国会议事堂、最高法院和外务省通产省、文部省等政府机关。
国会议事堂是日本的政治中心位于千代田区长田镇，民众可以申请预约参观，宪法改革和国家预算的制定都在议会大厦内进行。
作为首都的管辖法院，东京地方裁判所每年审理大量案件，每年受理案件数量、法官人数和法庭数量是日本最大的法院之一。
法务省是日本维持基本法制、制定法律、维护国民权利、统一处理与国家利害有关的诉讼的行政机关，也坐落在千代田。
由此可见，位于23区中心位置的千代田区不仅毗邻皇居东苑，还可以说是将“三权分立”的枢要机构统统捏在手心。
对于日本当下的市场现状来说，人口、资源、房价，这三者形成了投资中互为影响的“铁三角”，因此地段的选择就至关重要。
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03
- 教育中心 -
东京著名私塾聚集地
然而，就是这么一个仿佛很肃穆很远离庶民的地方，却意外是个大学城。
千代田区虽然区域面积不算太大，但是在该区域的北部，分布着17所大学的22个校区，也是全日本私立名校的聚集地。
包括城西大学、日本大学、城西大学、法政大学、大妻女子大学、公立女子大学、城西国际大学、上智大学、事修大学、沙夕儿八之少下大学、柬京家政学院大学、柬京齿科大学柬京理科大学、二松学舍大学、明治大学、一橘大学。
说到中国人最熟悉的大学，恐怕除了早稻田大学之外，就数周总理的母校——明治大学。
在日本学生心目中，作为东京五大顶尖私立大学MARCH之首的明治大学，曾连续8年蝉联“高中生最想出愿的大学”第一位，其人气也是空前高涨的。
04
- 商业中心 -
充满金钱气息的丸之内
日本千代田区皇居外苑与东京车站之间一带的地区丸之内，与邻接的大手町共同发展为中心商业区。
这里有着独特的商业特色和优势，区域内拥有众多知名企业的总部和重要机构。例如，日本电信公司NTT、电气制造商东芝、汽车制造商本田技研工业等均在该区设有总部。
同时，日本银行、三菱日联银行、瑞穗银行等多家银行的总部或分支机构也设立在此。
当然，作为日本最著名的富人商业中心银座，也成为了千代田区的一道靓丽的风景线。
这里拥有着众多知名的精品店和高档品牌店，如Louis Vuitton、Cartier、Chanel等，同时还有大丸百货店和三越百货公司等不少历史悠久的商店和百货公司，每年吸引了成千上万的游客和商务人士前来消费和交易。
除此之外，秋叶原电器街、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于该区内。
综上可见， 作为日本政治经济中枢 ，15%为皇居用地，难 以 复制的地段价值和设施规划不会迁移，因此 今后的人口必将继续聚集。
与此同时，这里住宅区的平均公示地价近三年的地价上升率、近五年的人口增加率排名都在东京都前三名之列。
站在投资价值角度来看，作为东京“心脏”的千代田区，也是全球投资者作为日本置业的首选地之一。
从东京楼市这一轮表现，我们可以看到的一点：“有产业，有人口，有经济，有未来的城市，就有房地产的好未来。”
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