新西兰大型建商宣布停业，还不起房贷的人越来越多了

参与了新西兰奥克兰发展最快的地区的建设，却没钱支付各种账单。今天，奥克兰房产建筑商Compass Homes (Franklin)宣布停业。

该公司负责人Garry Shuttleworth证实了上述消息，并表示目前还没有决定下一步，也暂时未进行清算或接管。

他说，两名销售辞职，土地价格暴涨，建材成本上升，利率居高不下，通胀率居高不下，获得融资困难，形成了一个“完美风暴”。

该公司主要在奥克兰南部地区经营，在新开发区Pōkeno参与度较大，仅这一个区，就造了几百套房子。

Garry Shuttleworth说，Pōkeno几年前20万一块的地，现在涨到了55万。

“公司已经12个月没有销售业绩了。”

但他强调，另一家公司Compass Homes（坎特伯雷）公司仍在继续经营。

值得一提的是，新西兰贷款违约已经接近4年以来的高点，而且看起来仍然会向上攀升。

Centrix最新发布2023年12新西兰信贷指标报告显示，逾期房贷账户超20,800个，同比增长21%。

拖欠住房贷款的比例从11月份1.33%上升至12月的1.40%。

按揭贷款拖欠率上次高点是2020年3月（1.49%），当时主要是受疫情冲击。

房贷拖欠率自去年5月以来一直稳步下降，当时为1.32%，7月至9月在1.25%至1.26%之间。

每年夏季假期前后，贷款拖欠率都会有所上升。

Centrix董事总经理Keith McLaughlin认为，“预计房贷压力将进一步增加，因为许多贷款还会要重新固定到更高的利率，可能带来更多现金流困难。”

上一季度新西兰强制拍卖上升至81笔，是自2017年4季度以来最多的一个季度。不过，与全球金融危机期间的水平（2009年第3季度767笔）相比，仍有较大差距。