创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

昨晚北京和上海都下调了住房按揭贷款首付比例，上海还降低了“普通住房”认定标准。

在上海，被认定为“普通住房”的可以在交易环节享有税收优惠，降低认定标准意味着更多的住房被纳入优惠范围。

2个一线城市在同一天宣布放宽住房政策，这显然代表着顶层意志。接下来各地应该都会抄作业。

不过说实话，这样的政策不太可能从根本上扭转楼市活跃度，政策制定者可能仍想留有余地。

比如首付比例如果降到两成的话，那对刚需和改善型需求是莫大的帮助。历史上出现过这样的情形。

但另一个问题总是绕不开的：人们能否获得稳定的就业？即便是高薪的年轻人，在就业危机面前也不太敢背负巨额房贷。

所以观察一线城市楼市方向的方法之一，是观察高档写字楼底下的停车位。虽然并不是所有在那儿上班的人都会开车去，但停车位的供需关系是与写字楼里上班人数的变化正相关的。

最近上海张江园区的停车位明显空了不少，而在以前，外人是很难把车停进去的。