又是新的一年，马鞍山的二手房市场如何了？
根据全国房价行情平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为9816元/㎡，12月挂牌均价为10149元/㎡。
◎ 截图来自房价行情网
Part.01
51涨243跌
300个二手小区挂牌均价出炉
本期小佳盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区12月和1月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。
特别声明：
①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房
②12月挂牌均价的统计时间为2023年12月11日
③1月挂牌均价统计时间为2024年1月15日
④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据
就统计的300个小区来看，环比51个小区上涨，占比约17%；243个小区下跌，占比约81%；6个小区持平，占比约2%。
Part.02
对比明显！
环比涨跌前十出炉
小区挂牌均价的上调和下降的波动，反映了业主们的预期，而不少小区的挂牌价在下调之后，确实有了一定的成交。
（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）
（1）环比涨幅排名前十
分别为加州尚景园、名雅居、映翠花园二村、大湖西花园、马纺新村、世纪理想星座、伟星蓝山半山墅、碧云天城市花园、梧桐雅苑西区和南塘嘉苑。
◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据
（2）环比跌幅排名前十
分别为秀水山庄小区、颐画嘉园、山明水秀家园一期、湖滨丽景、东方新都汇、矿山新村东区、汇金广场、玫瑰园、大治村和慈湖河小区。
◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据
挂牌量较少的小区挂牌均价受单套房源影响较大，所以会出现环比涨跌幅较大的情况，数据仅供参考。
Part.03
哪个小区更受欢迎？
近90天成交榜出炉
成交才是王道。根据数据统计，不少小区的成交和带看数据都有明显提升。
（1）近90天成交排行
排行第一的依然是深业华府春天里，近90天成交量29套。榜上小区多为环比下跌，唯有大北庄环比上涨。大北庄在完成小区改造后，无论是价格还是成交，相较于之前都有了一定的提升。
◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据
（2）近30天带看排行
与之前的统计数据相比，近30天带看量整体有所上升，可见近期大家的看房意愿较高。与成交榜相似，深业华府春天里稳占榜首，近30天带看高达1010。
◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据
（3）挂牌量排行
上榜小区大都是长期在榜，挂牌量均在200+套，且均为环比下跌。
◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据
整体来看，二手房市场有所回暖，带看数据都比之前有了较高提升，但是价格还是以下跌为主。而近期中介朋友的反馈也是偏正面，咨询看房的人较此前有增多。大家怎么看呢？欢迎在评论区留言。
来源：马鞍山OK房产
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