1月17日，国家统计局发布数据显示：
2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。
2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。
2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。
2023年房地产数据全面下降，房企的日子很难过
根据中指研究院最新发布的《2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。
2024年，房地产行业“去库存，保交楼”依然是政策主调
1月17日，国家统计局发布数据显示，2023年全年出生人口902万人，人口出生率为6.39‰；死亡人口1110万人，人口死亡率为7.87‰；人口自然增长率为-1.48‰。
我房地产市场总体供大于求的局面没有改变，2024年房地产市场面临的压力依然巨大。
2023年，全国均价10000元/㎡左右，下行空间依然很大
1月17日，国家统计局发布房地产相关数据显示，2023年，全国房地产开发投资约11.09万亿元；全国商品房销售面积约11.17亿平方米；全国商品房销售额约11.66万亿元。
2023年全国房地产市场均价在10000元/㎡左右，2023年大多数房企都在苦苦挣扎，虽然国家出台了一些列的房地产刺激政策，但市场反应平淡。
2023年许多房地产企业都在幻想国家兜底房地产市场，有的还希望能够从中渔利。现在他们应该已经很清楚，国家不会为他们的烂账买单。在可容忍的范围内，国家将允许一部分房企退出市场。
2024年，房企自救将成市场主调，房价“跳水”概率变大
2024年是房价关键的一年，于2023年大多数房企在等待国家救市不同，2024年各大房企将积极展开自救。原因很简单，目前国家能给的房地产刺激政策基本都已经出台，国家不可能为所有房地产商兜底。
2024年对大多数房企来说将是残酷的一年。2023年国家出台的一些列房地产刺激政策中，唯一没有提及的就是房价管控。
2024年房价可能默认放开，不排除一些房企为了自救大幅度降价的可能行。2023年是疫情放开后的第一年，各行各业都在复苏，唯独房地产市场是下行压力越来越大。
2024年房地产市场将迎来剧烈调整，房地产市场分化将变得明显。房地产将不再是全国一盘棋，而是允许各地各自为政，底线就是不能出乱子。
国家统计局局长康义在2023年国民经济运行情况新闻发布会上表示：“根据监测情况来看，房地产经过20多年的发展，房地产市场处在调整转型的过程中。在这样一个大的背景下，各地区各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”
2024年市场分化将进一步加剧，离开也许是最好的选择
2023年许多房地产企业已经开始进行转型尝试，就是还在坚持的大房企也在尝试业务升级。
房地产开发商已经不能仅仅依靠卖房子来维持发展，而是希望能够整合地产产业链来自救。
房地产分开趋势将更加明显
房价分化趋势：一线城市的房价依然会坚挺，甚至还可能小幅上涨；其他城市的房价将面临“市场踩踏”。
房企分化趋势：2024年将有很多房企选择退出，以前如果说是被迫，现在许多房企都在想着如何尽快抽身离场。