限价5.03万/㎡！光明高铁站最后一块住宅用地

限价5.03万/㎡！光明高铁站最后一块住宅用地，中建八局观光路项目效果图首曝

2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿成功竞得。

土拍捷报

标志着八局地产战略性进入深圳市场，实现北上广深一线城市全面布局。

项目效果图

宗地占地14262.5㎡，建筑面积77015㎡，地块起拍总价14.65亿元，最高限制地价16.84亿元，初始建设保障性租赁住房面积7170㎡，竞企业自持的保障性租赁住房面积14330㎡。

其中：住宅71695㎡，商业2000㎡，6班幼儿园2150㎡，文化活动室1000㎡，物业服务用房170㎡。

本宗地要求普通商品住房平均销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格）。

从效果图可以看出项目共有4栋住宅，目前项目正在如火如荼的建设中，预计明年年中可入市。

工地航拍

这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

项目位于光侨路与观光路交汇，位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，到两个地铁站的距离步行时间都在2-8分钟的距离。

示意图

且毗邻南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等拥有成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

示意图

光明凤凰A503-0107宗地被抢也是在预料之中，毕竟旁边的润晖府、润曜府、中海观园等新盘都卖得不错，周边还有光明城市综合枢纽。

图源网络

片区内这几年发展速度较快，因为几个新盘都挨着，集中建设程度也较高，未来生活场景也会丰富起来。