就这个下跌幅度，这些政策有没有作用都不重要了。看完三亚的跌幅，再看海口，就这跌幅，什么政策都不重要。只要有三亚垫底就行。
各城市年末情况
通过对各大网络平台的监测，海南省各城市2023年年末二手房挂牌价格如下：
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整体来说，海南省二手房价格地区全面下跌，并且跌幅很大。
各城市全年变化趋势
三亚市二手房价格第二季度断崖式下跌，年末同比暴跌20.01%
本来按规矩应该先聊海口的，但是看完三亚之后就不想聊海口了。三亚市二手房价格在第一、第三和第四季度基本稳定，但是第二季度断崖式下跌（与三亚相比，其他城市的断崖式下跌都只能叫“断台阶式”下跌），年末同比（同比2022年12月）暴跌20.01%。基本是2023年我们监测到的城市下跌最多的。
三亚市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：
- 2023年1月：三亚市住建局发布《三亚市2023年房地产市场调控政策》
主要内容：加强土地供应管理，优化住房供应结构，鼓励发展租赁市场和共有产权住房，促进房地产市场平稳健康发展。 - 2023年2月：三亚市自然资源与规划局发布《关于进一步规范土地市场秩序的通知》
主要内容：强化土地出让监管，打击违规炒地行为，确保土地资源的合理利用和房地产市场的公平竞争。 - 2023年3月：三亚市金融办联合多家金融机构发布《三亚市房地产市场金融支持政策》
主要内容：优化个人住房贷款政策，降低首套房和二套房贷款利率，提高贷款额度，为购房者提供更加灵活的金融支持。 - 2023年4月：三亚市税务局发布《三亚市房地产交易税收优惠政策》
主要内容：对符合条件的首套住房和改善性住房交易给予税收减免，减轻购房者税收负担，刺激住房消费需求。 - 2023年5月：三亚市发改委联合住建局发布《三亚市房地产市场价格监管办法》
主要内容：加强新建商品住房价格备案管理，规范房地产销售价格行为，维护市场价格秩序，防止房价过快上涨。
海口市二手房价格持续下跌，年末同比下跌6.52%
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看完三亚的二手房价格，再看海口市二手房价格，虽然是全年持续下跌，但是跌得那么平稳，年末同比（较之2022年12月）才仅仅下跌了6.52%。
海口市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：
- 2023年1月：海口市住建局发布《海口市房地产市场调控新政》
主要内容：加强土地供应和住房供应的调控，推动租赁市场和共有产权住房发展，严厉打击房地产市场乱象。 - 2023年2月：海口市自然资源与规划局发布《海口市土地供应管理优化措施》
主要内容：优化土地供应结构，增加住宅用地供应，并加强对土地出让后的开发利用监管。 - 2023年3月：海口市金融办联合多家金融机构发布《海口市房地产市场金融支持政策》
主要内容：降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，简化贷款流程，为购房者和房地产企业提供更加便捷的金融服务。 - 2023年4月：海口市税务局发布《海口市房地产交易税收调整通知》
主要内容：对符合条件的房地产交易给予税收优惠，减轻购房者和卖家的税收负担，促进房地产市场的活跃。 - 2023年5月：海口市发改委联合住建局发布《海口市房地产市场价格监管办法》
主要内容：加强新建商品住房价格备案管理，规范房地产市场价格行为，防止房价过快上涨，保障购房者的合法权益。 - 2023年6月：海口市住建局发布《海口市房地产市场风险防控工作方案》
主要内容：建立健全房地产市场风险预警和防范机制，加强对房地产企业的监管和风险评估，确保房地产市场的平稳健康发展。