设立抵押权是债务担保的方式之一，但并不是所有的财产都可以设立抵押权的，例如房屋规定的财产抵押时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记的，那么民法典什么财产可以设置抵押权？
网友咨询：
民法典中可以抵押的财产有哪些
律师解答：
可以抵押的财产有以下这些：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产进行优先受偿。
律师补充：
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
【法律法规】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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姜丽娟律师简介
姜丽娟律师中华全国律师协会会员、北京律师协会会员，益清（北京）律师事务所专职律师。拥有自己的专业团队，业务涵盖合同、经济、交通、损害赔偿、婚姻家庭、公司法律服务等领域，办理了大量，京津地区诉讼和非诉业务。