1月10日，南京2024年首场宅地土拍落幕！两幅地块均底价成交，总用地面积约5.96公顷，共揽金5.37亿元！

江宁湖熟G92地块，被南京兴明置业有限公司以底价7300万元成交；

江北G19地块，被南京宁信科创发展有限公司以底价4.64亿元成交。

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两幅地块分别位于江宁湖熟和江北新区研创园，其中江北新区研创园地块为租赁用地：

江宁湖熟G92低密地块

G92地块位于江宁区湖熟街道幸福路以东、友谊路以北。用地性质R2二类居住用地。最终，G92地块被南京兴明置业有限公司以底价7300万元竞得，楼面价6037元/㎡。

值得注意的是，该地块容积率仅1.1，建筑高度≤15米，出让面积10992.33㎡，未来或将被打造成类别墅产品，以远郊别墅吸引一些改善客群。这也意味着，低密别墅类产品有望回归市场。

江北新区G19租赁用地

新区G19地块位于江北新区园广路以南、浦云路以东。该为租赁住房用地，地块上所建房屋全部用于租赁。

该地块容积率2.4，出让面积48584.84㎡。最终由南京宁信科创发展有限公司以4.64亿元竞得，成交楼面价3979元/㎡。

地块位于江北新区研创园，周边有五里工业园、芯片之城等，附近还有已交付的金基江畔月明府等。此外，地块有南京农业大学新校区，还有明道学校、行知中学、行知幼儿园等。地块为租赁住房用地，未来可以承接片区从业者租赁需求。

现代快报/现代+记者 吴玉珊