信号！两部委联合发布，房地产公司救星来了！

近年来，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，住房问题已经成为社会关注的热点。为了解决住房问题，国家相继出台了一系列政策，其中住房租赁市场的发展备受关注。最近，央行、国家金融监管总局发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，为企业提供了新的融资渠道，这也意味着房价拐点已经出现。

首先，这一政策的出台将为住房租赁市场注入大量资金。根据《意见》，企业可以用房产的80%市值进行贷款，这将极大地缓解企业的资金压力。对于陷入困境的恒大等房企来说，这无疑是一个重大利好。据估算，恒大有望获得超过千亿的新贷款，这将为其提供喘息之机，助力其走出困境。

其次，这一政策将促进住房租赁市场的健康发展。在政策的支持下，更多的企业将进入住房租赁市场，提供更多的房源和租赁服务。这将有助于解决城市居民的住房问题，同时也有利于房地产市场的稳定发展。

然而，政策的实施仍需注意一些问题。一方面，应加强监管，防止企业滥用政策，将贷款用于非住房租赁领域。另一方面，应建立健全的风险防控机制，防范金融风险的发生。

综上所述，央行、国家金融监管总局发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》将对住房租赁市场产生积极影响。这一政策的出台将为企业提供新的融资渠道，促进市场的健康发展。同时，也需要加强监管和风险防控，确保政策的顺利实施。

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