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元旦假期期间，北京商品住宅网签面积达到了2.89万㎡，与去年元旦假期相比，日均成交面积增长了26%。这一数据明显好于预期，显示出了市场的韧性和活力。
从供应角度来看，12月下旬，北京新房的取证节奏明显加快。元旦前一天，就有4个楼盘获批入市，房源超过1400套。这一数据反映出开发商对市场的积极态度和预期，也意味着购房者有更多的选择空间。
在新房市场方面，可以观察到两个主要的变化趋势。
一方面，各售楼处为了吸引客户到访，纷纷围绕跨年、冰雪季等主题开展各种营销活动。这些活动不仅增添了节日氛围，也有效地拉动了销售。
另一方面，延续了之前的活动，如购房有好礼、年终折扣、特价房源等，整体优惠力度在全年中算大。
周度
再看北京楼市在2023年的最后一周，也就是第53周，这一周的成交数据表现非常亮眼，无论是成交套数、成交面积还是成交金额，都呈现出显著的环比上涨趋势。
具体来看，这一周北京楼市的成交套数达到了1410套，环比上涨了10.5%；同时，成交面积也达到了17.68万㎡，环比上涨了16.14%；成交金额也呈现出了大幅度的环比上涨，达到了105.61亿元，涨幅高达19.15%。这给2023年市场收了个好尾。
月度
从整月数据来看，这个月里，新建商品住宅成交4965套，成交面积达到了58.78万㎡。这一数字相较于之前几个月有所增长。
在各区域成交排名方面，房山区、丰台区和朝阳区位列前销售榜三名，成为12月份北京楼市的主力成交区域。其中，没想到房山区成交近1000套，占据了相当不错的市场份额。