新年新气象！
今天，是新一年的第一天，同时几乎可以肯定的是：2024年的齿轮开启，属于珠江口西岸的时代，也终于要来。
一方面，“缝合的金线”，陆续落成。
第一条，昨天，深中通道主线“电联通”，灯光划破夜空，照亮珠江，令人激动，距离2024年开通又近了一步！
届时，马鞍岛路连深圳，仅需一集新闻联播的时间，跃升为前海近邻。
第二条，南中城际在中山9个站点，2024年全面开建，马鞍岛最快2025年底就能一轨直达广州。
再看第三条，深南中城际有序推进，2024年有望迎来关键节点，中山轨道直抵深圳值得期待。
这些金线将彻底改变珠江口两岸的城市格局，中山需要广深，广深也需要中山，堪称双向奔赴。
另一方面，作为缝合珠江口两岸的超级支点，马鞍岛加速铺排野心，做好承接汹涌资源的准备。
除了众所周知的交通、产业高调蓄势，人居也迎来关键兑现。
就在这两日，雅居乐·湾际壹号雅海花园1、2栋正式交付，这是岛内标杆性综合体，也是马鞍岛南部首个收楼的住宅，具有指标意义。
|雅居乐·湾际壹号实拍
毫无疑问，马鞍岛蜕变为珠江口两岸的璀璨新星，夯实湾区城市群几何中心的地位，成为虹吸产业、资金、技术和人口的“要素磁场”。
冲向前海，最重要的拼图
没有马鞍岛，中山将缺乏想象力
先看交通的铺排。
就在11月30日，马鞍岛的香山站，面向全球的设计方案竞赛结果出炉，意味着这座世界级TOD即将大鹏展翅，开启中山超级枢纽时代！
| 香山站TOD设计竞赛，图源南方+
有多牛呢？香山站是南中城际进入中山首站，也是深中城际进入中山首站，中山可以通过轨道连接广深两座一线城市，湾区前所未见！
而据中山日报报道，香山TOD还背负更多功能，未来将建成公、铁、水、空立体化的综合枢纽。
放眼各大都市圈新中心，它们的兴起，无不依赖重量级枢纽打开任督二脉，激活片区活力。
毫无疑问，香山站这座世界级TOD，就是带领中山越级的一大关键，势能澎湃。
目前，南中城际香山站开建，最快明年开通，而马鞍岛的虹吸效应已先行一步，蓄势待发。
继马鞍岛北部产业落地后，2024年，南部也大放异彩，双星闪耀，形成连片开发之势，爆发力惊人。
毕竟，马鞍岛南部，是官方定义的科创研发启动区，产业承载的一大重点。
目前，投资达10亿元，规划建设47栋建筑的巨无霸湖畔科创产业园，已引入世界500强西门子，建设中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心。
| 西门子项目签约仪式
国际医疗城，定位为高端医疗项目，总投资达150亿元，已启动招商，是中山重点推介项目。
而庄严控股也来了，其深耕存储芯片行业25年，规划省级集成电路研究院，集聚电子信息产业上下游，打造战略性新兴产业基地。
此外，高精尖产业制造总部、高端文旅项目、南塔标杆示范项目、高精尖产业制造总部、科创总部、国际创新研发总部、高科技产业基地等重大项目，正面向全球招商，开始持续兑现。
毫不夸张地说，马鞍岛南部的潜力与爆发力之强，站上全市强列。
关键是，政府对它的期待，还不断向上探。
去年，马鞍岛南部超3000亩居住用地调整为综合产业用地，如今产业用地高达1.86万亩，规划建设3个超千亿产业集群，足见蓝图恢弘。
| 马鞍岛南部效果图
未来几年，市场的目光都会牢牢被马鞍岛南部吸引，这里不仅带飞片区发展，更带飞全中山。
当一个区域，在城市群的发展战略中，承载独特使命时，它所汇聚的资源，便不可同日而语。
这样的地方，其能量的爆发，只会比你想象得更猛烈。
首个住宅交付，兑现的第一步
马鞍岛南部，2024年要大干一场
除了交通产业兑现，人居也迎来突破性进展。
这两日，随着雅居乐·湾际壹号首批交付，南部人居实际兑现，疯狂撩拨购买者的心。
要知道，马鞍岛南部是官方定义的“南部品质生活区”，配套更密集，规格也更高。
来看看，学校、公园、艺术馆、五星级酒店、城市地标等，马鞍岛最重磅的生活配套都在此了。
而雅居乐·湾际壹号，作为标杆性综合体，在马鞍岛，乃至全中山，都具有难以取代的价值。
数据说明一切，项目曾多次拿下马鞍岛销冠，就在刚过去的12月，项目两周就卖了130+套；而11月，凭借湾际壹号的关键助力，雅居乐拿下全市销冠。
市场的认可，一目了然。
这样标志性项目的标志性收楼，当然要探访。
还记得上个月，房叔路过，看到雅居乐·湾际壹号的工地热闹，估摸着有600人在同时施工，机器轰隆作响，牟足了劲兑现。
作为航母级大城，其兑现是大城的信心兑现，也是马鞍岛南部的价值夯实，给业主吃下定心丸。
| 收楼实拍
品质安全牌：一期1、2栋，超预期收楼
进入小区，第一眼就被1、2栋的外立面吸引。
它们，采用高级灰搭配白色，加上大面积玻璃在阳光下熠熠生辉，整体看起来简约又大气。
| 外立面实拍
令我印象深刻的，还有园林。
漫步其中，看到种类繁多的植物，就能想象夏日一片盎然的样子，宛如公园，引人流连。
| 园林实拍
其中儿童乐园，不同于一般社区红配绿，而是采用黄橙配色，分外活泼，也分外和谐。
| 儿童乐园实拍
此外，一期组团配套的泳池、健身房、会客厅等休闲娱乐设施已建成。
一看就知道是高配，无论是一棵树的别致造型，还是配色的高雅，都相当讲究，彰显质感。
设计方面，会所采用下沉式，视觉效果丰富，体验也别有一番趣味。
| 会所实拍
品质呈现看得见，雅居乐·湾际壹号首批交付，甚至得到政府部门的认可，拿下四项大奖：
- 广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地
- 广东省建设工程项目施工安全生产标准化工地
- 广东省优质结构
- 中山市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地
收楼安全牌：其它楼栋，收楼时间明确
从工地热火朝天的施工，其实就能看出雅居乐保交付的决心。
|项目实拍
除了一期住宅的1、2栋收楼外，其它楼栋进度可观，部分交付时间已确定。
二期住宅（G79地块）1、2栋，外立面涂料完成，墙地砖铺贴完成90%，外环境园建硬化完成100%。
而3-6栋主体封顶，砌体完成90%，抹灰完成80%，收楼时间有望从2025年8月提前至3月。
| 项目实拍，摄于2023年10月
再看三期住宅（G81地块），1栋结构施工至33层板，砌体完成1-23层；2栋结构施工至30层板，砌体完成1-22层……，进度日新月异。
在当下地产的特殊时期，雅居乐不止正常交付，甚至还做到提前交付，实力和诚意不彰自显。
配置安全牌：主体完工，今年建成
更让家长激动的是，社区教育也有序推进。
直距50米处有翠亨新区雅居乐小学（暂命名），主体框架大体完成，预计2024年建成。
这所学校可不普通，规模为36个班，投资约1.95亿，比明星学校中山纪念小学的投入还高。
此外，社区100米范围内还有2所幼儿园，步行可达，相当方便。
| 雅居乐小学（暂命名）效果图
配置加速兑现，也宣告综合体大城雏形初现，其体量超100万平，一旦兑现，就开启人气虹吸。
这样的城市综合体，堪称一座微型城市，吃喝玩乐等配套，一应俱全，别人梦寐以求的璀璨生活，不过是你的生活日常。
| 雅居乐综合体效果图
迎接2024年最有眼光的深中人
约200平瞰海大平层，率先曝光
从交付的诚意来看，雅居乐·湾际壹号不愧是马鞍岛的销冠大盘。
这样的项目，是不是令人向往？
现在，就有一个好机会，本期交付的一期组团，是整座大城标准最高的，主力在售的建面约200平大平层，为高阶阶层而来。
首先，这是岛内唯二的大户型产品，价值稀贵。
片区在售产品以刚需为主，主推建面约79-142平单位，只有2个项目有200平以上大户型。
而在雅居乐·湾际壹号一期组团，200平大平层也只有116套。
其次，雅居乐·湾际壹号大平层，背靠航母级综合体，是区域资源的汇聚口，更具成长性。
简言之，这批大平层就是市场的「难以替代」。
至于产品力，5、6栋的建面约200平大平层用五个Plus，拔高人居水准。
一是，圈层Plus。两栋大平层皆为建面约200平的大面积，没有小户型，保证圈层的纯粹。
二是，景观Plus。为组团中最近水景，临海而立，推窗与深圳共享一轮明月，共揽一片潮生。
| 项目效果图
三是，享受Plus。纯一字楼一梯一户设计，户户南北通透，双阳台，双套房，约3.25米层高，皆是奢宅才有的高配，生活质感从此不同。
比如，约3.25米层高，相比于市面上约2.8米的标准层高，更大气，突破豪宅的舒适边界。
又如，双套房，给予家人充分的隐私尊重，主卧套房更放大至极致，男女双洗手盘+浴缸，还有L型飘窗，生活优雅从容。
再如，南北双阳台，清风一吹，家里便有了生机，南向采光面达到约18米，每天都有铺天盖地的阳光倾泻而入，照亮生活。
| 板房实拍
四是，品质Plus。据悉，这批大平层的交标也豪气十足，要刷新全岛天花板。
不说别的，全屋品牌中央空调赠送，就够豪横。
| 板房实拍
最后，透露下，总价640万起，你就能拿下雅居乐·湾际壹号建面约200平大平层，乘上湾区风口头等舱。
另外，项目三期住宅（G81地块）的建设进度喜人，其1、2幢主体已达到预售标准，预计今年上半年面世，喜欢的朋友，记得密切关注。