2023年接近尾声，今年的无锡楼市可以说是跌宕起伏，今年楼市成交数据如何？哪个楼盘成交金额最高？哪个区域成交最多？
带着这样的问题，房观写下2023无锡年度盘点第五篇。让我们一起回顾无锡楼市这一年~
2023年度盘点|土拍篇：！
2023年度盘点|政策篇：
2023年度盘点|交通篇：
2023年度盘点|城建篇：
根据无锡房观统计，截止到12月27日，2023年无锡商品住宅成交共20731套，成交面积256.56万方（仅供参考）。
从月度数据我们可以看出，今年市场基本是在传统旺季“金三银四”发力，两个月成交量为今年月成交两最高，分别是3717套，2634套。
此外，因为仁恒前湾国际的首开，5月成交均价也迎来高峰，达到23970元/㎡。
成交面积方面，截至2023年12月26日，无锡商品住宅成交面积中，新吴区成交占比最高，达到22.96%，其次就是惠山区，占比达18.77%。
回顾2023年全年，无锡楼市超百盘在售或者待售， 改善趋势明显，产品起步户型越来越大，比如建发青江悦府、夹城里、奥体潮鸣，大多是叠墅、洋房或者大平层等改善业态。
价格方面，一批高品质楼盘备案价也有所突破，装标价格同样更上一层。以下为房观最新整理的房价地图，欢迎收藏（横屏观看更佳~）
再来看今年商品住宅成交榜，根据统计，无锡楼市2023年成交总金额第一名为中信泰富玖著，总成交价22.32亿，成交均价34901元/㎡，成交套数411套。
建发上院凭借15.55亿总成交额，位列成交榜第二，保利达江湾城凭借15.11亿的总成交额，位列第三。 （统计至2023年 12 月 26日 , 数据仅供参考）
因为 网签数据存有 滞后性，数据存在一定 偏差，还有 部分热销 楼盘没有上榜，但是同样成绩亮眼， 我们也做出整理如下：
8月31日，蠡湖金茂府首开，去化率刷新近3年纪录；
10月25日，城湾首开一小时去化87套，最快5分钟认购，热度不断攀升；
11月25日，华侨城全新力作雲湖别院迎来现象级开盘，单日劲销5亿；
12月12日，主城芯大平层夹城里正式首开，劲销6.46亿。
12月17日，经开奥体潮鸣，劲销12.8亿，热度刷屏，堪称热销奇迹······
还有不少楼盘首开即热销，房观这里不做赘述，他们都凭借自身的独特魅力牢牢抓住了买房人，或是地段，或是产品， 毕竟好房子从来不缺购买力。
回顾2023年，房观选取了“高品质住宅内卷”、“政策见底”“买房门槛降低”这三大关键词来总结这一年。
一方面购房政策逐步优化，买房门槛持续放松，从取消限购，到房贷利率、首付比例下调，再到存量房贷利率下调，为了支持刚性和改善买房需求，政策已经一松再松。
另一方面市场观望情绪浓厚，学区房热度降低，房东抛售屡见不解，新房市场上，开发商们买房送车位等各类折扣也已经成为普遍现象。
与此同时， 项目之间，房企之间竞争愈发激烈，热门板块“内卷”不断蔓延，以至于楼盘很多相对高标的细节已经成为板块内普遍标准。
示范区实景开放、会所实景开放、车库实景亮相、架空层公开，在各类大小节点上，开发商们都铆足了劲，从设计概念到用材，再到功能布局等都足够考究。室内精装标准更是全都对标一线大牌，一山更比一山高。
展望2024年，无锡楼市还将迎来更多的纯新盘，他们会像过去楼市无数个项目一样，登场见真章，或一鸣惊人，或默默无闻，终归时间会告诉我们答案。
接下来，房观还会进一步盘点2024年待入市项目，探寻2024年无锡楼市的趋势和热点，期待新故事的发生，新面孔的到来。
在新的一年，无锡房观祝愿大家乘风破浪，顺遂安康。
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