津南区，天津的宝藏之地，坐落于城市的东南部，仿佛一颗宝石镶嵌在海河中下游南岸。它的地理位置得天独厚，东邻滨海新区塘沽，西连河西区和西青区，南接滨海新区大港，北与东丽区隔海河相望。这片土地总面积387.84平方千米，充满了津南区人民的希望和梦想。
2022年，津南区的常住人口和户籍人口分别达到了92.43万人和57.30万人，显示出这个区域的活力和魅力。该地区由3个街道和8个镇组成，共同构建了一个繁荣而和谐的社会。
然而，2022年津南区的经济表现却不尽如人意，地区生产总值比上年下降了7.4%。尽管如此，津南区并未停下脚步，仍在为未来打下坚实的基础。
现在，让我们聚焦于津南区房价最高的300个小区。这些小区在津南区房地产市场中占据重要地位，其房价走势和变化趋势是了解该地区房地产市场的重要窗口。
在津南区12月份房价排行前十强小区中，双港片区占据7席，双林片区占2席，海河教育园区片区占1席。其中，房价超过3万元/平方米的小区有4个，而入围门槛则超过了2.5万元/平方米。在这些小区中，挂牌出售的房源数量最多的是74套，显示出卖方市场的压力。然而，也有7个小区的挂牌量在20套以下，显示出市场的多样性。
从300个小区的分布来看，咸水沽片区数量最多，占111个。而双港片区虽然上榜小区数量较少，为53个，但其头部小区的占比却较高。辛庄片区占32个小区。其他片区的占比情况可通过附图了解。
总的来说，津南区作为天津市的一个重要组成部分，其房地产市场的发展状况不仅反映了该地区的经济实力和发展潜力，也为我们提供了一个观察和了解天津乃至中国房地产市场变化的重要视角。无论你是专业人士还是普通市民，都可以通过关注这些数据和现象来更好地理解和把握房地产市场的脉搏。
最后，附上2023年12月天津市津南区房价最高的300个小区榜单。快来看看你所在的小区排名如何吧！这份榜单或许能为你提供一些有趣的谈资和比较的对象。无论你是房地产投资者、潜在购房者还是纯粹的好奇者，都可以从中发现一些有趣的现象和趋势。
数据来源：贝壳找房