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为什么人总喜欢往大城市跑，大城市的房价又为什么那么贵？这是一个许多人都会问的问题。

实际上，房子本身并不值钱，它只是由水泥和钢筋堆砌而成的建筑物。真正有价值的是房子的位置，除了居住之外，它更代表一种资源，一线城市的优质教育资源和医疗资源、高薪的未来机会等。像很多人肯定都深有体会，去看医生，名医的挂号费是最贵的，去读书，名校学区房也价格不菲，而且越是大城市越贵，哪怕是三四线小城市，占着学区房三个字也会有一定的溢价，无他，物以稀为贵，只要始终有人想要享受这些优质资源，那和这些资源挂钩的土地及房子就一定会贵。

很多人说一线城市的房价贵，这并不是冰冷的建筑价值有多高，而是因为此处的土地和资源价值加持，随着城市化进程加速，一线城市的经济发展水平也会上升从而吸引大量人才涌入，从而形成一种良性循环影响着一线城市房价。

虽然近期楼市处于沉寂期，但是根据国家统计局的数据，2023年前十个月，全国商品房销售面积虽下滑了同比-7.8%，但仍销售了 92579 万方，商品房销售额下降了4.9%，但这组数字仍然有9.7万亿之多。这个庞大的数字不禁令人思考：都说市场处于低谷期，但为什么还会有如此大的购买力呢？

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就拿在北京买房来说，享受一线城市的优质资源，随着时间的推移，这也是一种投资方式，从每周售楼处的人群就可以看出，当前市场对置换和刚需人群的友好。

总的来说，虽然当前市场稳定，却不意味着市场已经崩溃，随着经济的恢复和发展，房价仍然有可能再次上涨。局势已经足够明了。