河北区的楼市，愈发纠结。
一边是逐渐高企的成交量，一边是击穿底线的房价。
简直不要太“抓马”了！买房人对它“爱恨交织”。
11月，区域共签约1.7万平米，环比下降23%，可同比却上涨46%。
成交均价也成为市区唯一跌破3万的区域，这都归功于项目的“集体降价”。
讲真，市区没有比它再狠的了！
中海招商十里观澜持续高热，11月继续排名榜首。
主要还是因为现房和特惠的原因。
二期本月就要交付了，而且优惠价格还在持续。
价格上较10月没有太大变化。
总价在280万-470万之间，均有车位和装修补贴的赠送。
在售户型为高层96、116平米户型以及洋房143平米户型。
排名第2的是中国铁建西派国印。
一期高层面积为105、125、130平米现房，总价313万起；
二期高层89、109平米，总价261万起。
相对来说，西派国印的市场表现还是比较稳定的，河北区的腹地还有学区。
地缘对项目的认可度比较高。
际华园绿道丹庭已经连续两个月挤进前三了。
如果不介意是二代产品的，项目的总价比较合适，基本上已经筑底了。
关键还是现房，没有什么风险。
92平米两室高层产品，还能选楼层，总价209万起，单价不到2万3。
洋房90平米三室，只有顶底可选，顶层带阁楼，首层带地下室，总价250万起；
洋房135平米三室户型，总价330万起；
124平米三室洋房，总价最低328万，单价才2万6。
接下来，才是11月河北区楼市的“高光”时刻。
如果今年给首创天阅海河总结一个关键词的话，就一个字“降”！
隔三差五都能向市场投一颗“深水炸弹”！这不最近又来了嘛。
高层172平米四室精装现房，位置直接临河。
原来最高能卖到630万，现在降到490万，单价每平降7000元。
够不够狠？
甭管怎么着，这波流量算赚到了。
基于此，11月项目成交量排在了第4位。
第5名是中国铁建花语津郡。
也是主打低价现房，而且是市区门槛级的楼盘。
88平米两室毛坯总价198万起，精装总价210万起。
96平米三室总价245万左右，122平米三室总价295万左右。
蓝光雍锦府排名第6。
95平米洋房，单价在3万-3万2；小高84平米总价264-319万；120平米总价400-430万。
现房之后，关注度稍微提升了一些。
排名第7的是中冶德贤华府。
近几个月价格相对比较稳定，年底也没有什么大动作出现。
108平米340万左右；136平米402-440万；143平米455-500万。
包含5000元/平米智能精装。
北宁公元和津投资本御河桃源，分列8-9位。
这两个项目的降价力度可不比天阅海河差到哪去，都使出了“洪荒之力”。
11月，北宁公元推出了5套一口价房源。
单价2.1万起，总价直降40万！全部现房。
88平米两室总价187万起；97平米三室总价213万起；118平米三室总价264万起。
津投资本御河桃源更是刷新了市区“门槛”的记录！
单价较之前降了5000元，2万/平米起。
高层50平米总价98万起，70平米总价139万起。
不出意外的话，河北区今年的新房市场也就这意思了。
除了中车·津浦智汇港12月会亮相以外，不会掀起太大的水花。
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