三十年来，我国房地产行业繁荣，带动了经济发展的同时，房价也“欣欣向荣”，对普通人来说，一套房要花掉大半辈子的积蓄，如果要实现在中国人平均购房年龄27岁购房，还需要爷爷辈、父母辈的支持。因此，高房价被不少人诟病。
“高房价、高房租以及高负债加大了中青年人的生活负担，抑制了即期消费，造成了社会上的一些焦虑情绪。一些人依靠坐收租金、不劳而获，另一些人辛苦劳动几十年难以攒够钱买房的局面。”近日，金融业大佬肖钢就提到，高房价增加了人们的负担，抑制了消费。
专家说的确实有道理，普通人一辈子就能挣那么多钱，开发商已经通过买地建房、卖房让买房人签订了后几十年的合同，大部分收入要用来还房贷，这个时候如何拿出更多的钱去买车、买服装、吃大餐？
不少在一线城市奋斗的人，挥洒了青春和热血，毕生收入也买不下一套房，因此关于房价下跌的言论也有不少。融创老总孙宏斌曾说，如果房价下跌30%，那么“我们”(开发商)都死了。
对这个观点，有不少网友认为，一个房地产行业的生存算得了什么，如果房价下跌30%，就会有上万亿被“绑架”的资金解放出来，那个时候，每个家庭都会变得有钱，敢消费了，旅游、餐饮、零售行业都会大发展。
那么，如果房价下跌30%，能不能促进消费呢？
房价大跌之后，很可能个人收入会降低，但房价下跌带来的是租金下跌，普通人的可支配收入增加，能去买之前舍不得买的东西，人们的幸福感提升，再者房租的下跌导致企业成本下降，租门面做生意的小商户成本下降，又会带来企业兴旺，反向又会兴旺经济。
房子是用来住的，不是炒的，价格高低与买房住的有多大关系呢，再高再低，一套房都已经把普通人积蓄花光了，也不会再卖再买了，房子多的基本是预备炒房的，价格降低正好起到打击炒房客的作用，这样一来，投资炒房的人就少了，专心做实业的人就多了。
这么一想，房价下跌，似乎真的能促进消费。
但是，回顾一下今年的楼市，截至8月14日，已经有380家房企宣布破产倒闭，房地产行业增长乏力，成都、重庆多个城市二手房挂牌量达到历史新高，成交房源多以低于挂牌价成交，售楼部也不像2016-2017年那么火热。
有的城市房价确实出现了不小的回落，房地产行业已经不复往日的辉煌，那么其他行业应该借机蓬勃发展，然而，其他行业的生意好做吗？
我看到的是，不少店铺在转让，好多人辞职重新找工作，夜市摆摊的人比以前更多了，另外，7月“二师兄”又涨价了，猪肉价格环比上涨10.3%，同比上涨85.7%（统计局数据），越来越多的人，舍不得吃红烧肉了。
房价过高确实会影响到其他行业的发展，房地产行业只是各类行业中的一个，如果太多资金和人才都涌向房地产，势必让经济结构失调，因此不能让一个行业甩掉其他行业太多影响经济结构，正因为看到了这一点，我国才会坚持调控房价，稳房价、稳预期，不让房价大起大落影响行业平衡。
房价需要稳定，而不是大幅下跌，那么如何促进消费呢？
金融业专家肖钢直言：消费为何上不去？因为绝大部分普通劳动者收入有限！
这表明，要想提高消费，提高普通劳动者收入比控房价更加重要。我国低收入群体庞大，人均年收入是3万元人民币，但是有6亿人每个月的收入也就1000元，1000元在一个中等城市，可能吃饭都困难，谈何消费呢？
“六个稳定”的第一条，就是稳定就业。与稳定房价相比，稳定就业、增加普通劳动者收入显得更重要，房子贵可以不买，但是一日三餐，穿衣吃饭，关系每一个人。内循环成功与否，要看消费端是否活跃。因此要想促进消费，必须提高居民收入，降低消费者负担，提振消费能力！