近日，东莞举行了全球招商大会，投资总额2180亿，签约359宗项目。
本次东莞全球招商大会重点推介了15宗产业用地，其中东莞CBD有一宗占地约55亩的商住用地亮相，定位为现代高端服务业。
一起来看看东莞CBD这宗占地55亩的地块情况。
悦府旁，新增一宗3.7万平商住用地
根据本次东莞全球招商大会公示的信息显示，该宗地块位于悦府旁，由一宗商业用地和一宗商住用地构成（地块之间有一条水渠）。
从东莞CBD控规显示，商业E06-01地块占地面积约2.08万平，商住E07-01地块占地面积约1.61万平，两宗地块合计占地约3.7万平，最高容积率为8.0。
两宗地块最高限高200-250米，意味着CBD将再添地标性的建筑，可能打造为酒店+公寓+住宅等的城市地标。
其中，商住E07-01地块将规划有住宅，潜在的豪宅大平层产品又有新货了。
综合来看，这宗地块还会花落港资吗？
港资重仓CBD，打造商业+住宅的地标
根据2019年东莞国际商务区（东莞CBD）招商交流会，有10家知名企业签署了进驻意向协议，意向投资额达410亿。
2019东莞国际商务区招商交流会
其中港资企业有嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商投资。
目前大湾区外商投资在东莞CBD有一个在建的项目，住宅部分推广名为香港中心 紫荆8号。
之前有消息称，港资企业计划落地东莞CBD的项目有新鸿基TOD综合体、嘉里集团香格里拉酒店+综合体、恒基兆业TOD综合体和金利丰住宅项目。
松山湖金地青云境沙盘图
对于本次东莞全球招商大会上推介的CBD占地55亩的地块，是否继续复制香港中心项目的路径，充满着不确定性因素。
若嘉里集团投资东莞，其强大的综合商业开发和运营能力，必将给CBD注入强劲动力。
会不会有嘉里中心？香格里拉酒店要来？
CBD润府旁，新宅地即将开拍
据悉，位于东莞CBD的2023WR010地块占地面积约1.72万平，总建面约6.19万平；起拍价13.93亿，起拍楼面价约2.25万/平。
地块将在12月14日9-10时网上竞价，取消拍地最高限价，采用价高者得的竞拍方式。
目前有消息说，众多房企表示对该地块有高意向度，最终该地块成交楼面价比历史最高楼面价2.6万/平高出多少是市场热议的一个话题。
根据最新的市场行情，可粗略计算CBD新宅地的成交楼面价在哪个水平线。
该宗地块最终的成交楼面价越高，更有助于拔高CBD的房价预期。
悦府效果图
目前东莞CBD有在售项目悦府，主推约308-380平大平层，最高备案价破8.2万/平，展示出塔尖资产的遥遥领先。
把握逆周期的资产风向，优先布局东莞优质大平层。