欧盟之前提出的新建筑指令 (EPBD) 规定,每个欧盟成员国需要将其建筑物存量划分为不同类别。最低的两个等级必须执行翻新。此举遭到了包括意大利和德国在内的成员国的大规模抗议。

对德国来说,到2033 年,多达45% 的现有住宅建筑都必须翻修。 批评人士称,这将增加五倍成本,达到每年2600 亿欧元。

经过数月的抗议,欧盟委员会已将最初提出的新建筑指令 (EPBD) 提案搁置。

欧盟正尝试放松要求

欧洲议会、欧盟委员会和成员国正在努力寻求妥协,计划削弱翻新义务。 这可能还是会影响到一些房主,但不会是之前的规模。《商报》最初报道了西班牙理事会主席国的文件,其中规定到2030年将在2020年的基础上节省约15% 至 20% 的初级能源消耗,到 2035 年将节省高达 25%。所谓初级能源是指直接从煤炭、天然气、风能或太阳能中获得的能源。 最终的节省目标将在一月份确定。

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在六月初欧洲选举之前最终确定欧盟共同目标的政策对于欧盟及其“绿色协议”来说,事关信用问题,毕竟建筑行业消耗了约 40% 的能源,排放了36% 的温室气体。但这些目标的具体实施还是在于欧盟27个成员国的事情,为此具有一定程度的实操灵活性。法国等国最近要求欧盟暂停雄心勃勃的气候项目。

德国的抵制努力

就在几天前,德国住房和房地产公司联邦协会(GdW)主席Axel Gedaschko致信联邦政府,明确提出:不能进行具有法律约束力的个人翻新义务。

联盟党在欧洲议会上也发动了起义,他们在谈判进行中签名警告:“凭借德国现有的材料、规划和工艺能力以及现有资源”,无法达到欧盟要求。此外,欧盟的计划将不可避免地导致未装修房屋价值的巨大损失,“特别是在农村地区和小城镇”。

德国住房和房地产公司联邦协会仍然无法放心。因为最低效率要求尚未完全排除,还是会有业主面临强制义务。协会主席Axel Gedaschko说:“如果为建筑物提供更多气候友好型能源,并且通过最明智和最具成本效益的措施加快整个住宅区的步伐,那么气候中和的目标就可以以负担得起的方式实现。遗憾的是,政客们“往往更喜欢采取最昂贵的措施,总是关注个别建筑物”。这自然会对租户产生负面影响,对社会和平带来威胁。“

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