房子卖不动，房企濒临倒闭，我国房价还要撑到什么时候？
最近，某桂园被推到了风口浪尖，主要原因就是某桂园的房子都布局在三四线城市。但从今年5月起，三四线城市的房子销售额开始断崖式下跌。某桂园从前四个月每月200多亿元的销售额，一路下跌到7月的121亿元，直接腰斩。
目前，尽管我国的房子卖不动，但房价却十分坚挺。仅以六月为例，我国三四线城市新房销售价格环比只下降了0.1%。这是开发商不想降价卖房吗？其实不是！很多开发商都苦于没了现金流。它们恨不得打折出售，把房子卖出去，这样才能存活下去。
虽然开发商想降价，但地方政府不买账，因为房价降了，地价就会跟着降。政府卖不出去地，地方财政收入就难以为继。从2021年开始，全国陆续有20多个城市发布了房价限跌令。其中大多数是三四线城市，一些城市直接发布了行政命令。另一些城市通过约谈房企限制房子降价。否则就不给网前他们这样做的目的就是强制干预房价不能跌，但是为了面子却赔了里子。
干预房价的代价就是我国越来越多的房企快撑不住了。试问，一旦有一家房企倒下，烂尾楼怎么办？有谁还敢买房？没人买房，其他房企怎么办？房地产上下游有60多个行业，有上亿人的饭碗，地方若没了卖地收入，那公务员的工资怎么办？再问，房价若是真跌，政府拦得住吗？你管得住新房价格，你管不住二手房。
今年6月，我国三线城市的二手房售价环比下降了0.4%。二手房比新房下跌的更快，继续跌下去，大家都去买二手房，那房企还能支撑多久呢？在某柜员的背后，有很多房企都在艰难度日。如果一边按住房企的脖子，一边高喊救市，楼市该怎么救呢？房价该由市场来决定，这是经济学的基本规律。我国房子供过于求，房价该下跌，地方政府要做的是放开价格管制，让市场这只无形的手来发挥作用。
在这里我提醒房企，别寄希望与政府救市，你们要自救，别躺平，市场会形成均衡价格，这样我国房企才有希望走出泥潭。
