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买房就送首付?这两天,网络上流传一张标题为“买房送首付”的售房信息,看似上海宝山区某房屋业主立下字据承诺,只要有人愿意承担后续贷款,可直接过户,业主放弃此前支付的近百万元首付。为求证该图片的真实性,上海辟谣平台记者进行了多方核查。

网传图片显示,这套房产位于宝山区高境二村,42平方米、5楼、一室,2020年买进,入手价格265万元。根据这些信息,记者查询市场上多家主流房屋中介平台App,没有看到该房源。

记者随后假装购房者,与多家房屋中介接触。一家房屋中介工作人员很明确地表示,这是假房源,是其他中介虚构出来的,劝记者踏踏实实买正常的房子。还有中介直言,自己内部了解过,这是另一家中介公司“瞎搞的”。

根据该中介的提示,记者向另一家中介公司询问网传房源情况。一名朱姓人员表示,有这套房源,但是没有在公开平台上挂牌,而是需通过加微信了解具体情况。添加微信后,该中介向记者发来了户型图和现场照片,同时表示,下家需先帮助业主还清剩余的贷款才能过户。记者询问为何卖家不选择直接降价挂牌出售。对方表示:“正常卖没有这种冲击感强”。不过,他建议不要买这套,因为交易税费比较高,先还贷再过户也有风险,建议看看其他房源。

当记者表示想实地查看这套房源时,对方先表示要打电话确认。不久,改口称房子“昨天晚上被一家中介公司给买了”“也是个人买的,买来自住”,因此不再出售及接受看房。

另一方面,记者则从宝山区高境镇相关部门了解到,高境二村有7000多户居民,初步排查下来并未找到有类似的图文材料或相关房源。

另经有关部门对网传图片溯源,最早在网上发布相关信息者是上海某中介机构工作人员。记者联系该名工作人员,询问房源是否是真的。对方表示:“是假的。我也是转发别人的,具体是谁忘记了,时间过去有点久了。”随后挂断了电话。

根据中介平台的数据,目前高境二村在售7套类似大小的房源,报价在195万至228万之间,最近成交价格是221万,今年已成交2单。2020年期间成交价格范围都在165万至222万之间。

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上海辟谣平台梳理发现,这并非市场上首次出现不接受看房、无法验证的房源,不排除部分房屋中介为吸引眼球炮制假房源、虚构售房信息。一年前,“悬赏千万房产寻丢失名表”一事引发热议,后被证实为假,实际是房产中介广告营销。今年,不少社交平台也出现了新的“业主声明”,发布所谓带看奖励现金、送苹果手机甚至送名牌汽车的“福利承诺”。不少网友留言评论“一眼假”“中介自导自演”。

对于带有房源信息的这类《声明》《寻物启事》等网络信息,消费者应该擦亮眼睛。事实证明,这极有可能是卖房中介结合经手房源信息,拼凑、捏造而成的营销广告,借此吸引眼球扩大传播,增加获客机会和带看量。该行为已涉嫌虚假宣传,可能违反《广告法》中的相关规定。业内人士也建议,房屋交易要通过正规渠道进行、签订正规合同、明确交易流程中的风险和责任,看到不明来源的信息要向正规机构核查,切勿因买房心切而贪小失大。