河南一大爷用349万现金买了5套房，却因为房地产公司欠债抵押而全部查封。
大爷一怒之下告上法庭，竟被法官质问巨额现金的来源。
这究竟是怎么一回事呢？让我们来回顾一下案情。
案件回顾
1、半生积蓄被抵押
河南马大爷一直经营皮革生意，勤勤恳恳了大半辈子，终于攒了不少积蓄。
听朋友说存起来不如买房子升值快，便打算听朋友的建议将300多万全拿来买房产升值养老。
几经周折，马大爷终于在售楼处挑好了5套房。当马大爷听到全款购房每平方都有不小的折扣优惠时，便匆忙回家提来了几个大箱子。
当售楼处员工打开箱子看到349万的现金时，无不目瞪口呆，他们非常殷勤的跟马大爷签订了购房合同，并将房子交付给大爷居住。
可自此之后，每当马大爷去售楼处要求尽快为自己办理房产证时，他们就像变了个人一样，总是用各种借口搪塞拒绝。
眨眼间七八年过去了，直到今年发现自己的五套房子全被查封了，马大爷才意识到了事情的不对劲。
2、事实之下如何自证
经过一番调查才发现，原来这家房地产公司因为欠款原因被起诉，公司房产被法院查封，马大爷的5套房就在查封的范围内。
由于房产不在马大爷名下，虽然在此居住多年，房子不久后也面临被拍卖的风险。
马大爷感觉十分无助，于是向法院提起诉讼，要求撤销对自己房产的查封。
法官了解案情后，认为马大爷虽然有购房合同，但无法提供支付证据，更不能证明财产来源，不能认定房屋归其所有，应当继续查封。
被驳回起诉后，马大爷面对着即将被拍卖的房子，陷入了绝望之中。
以案释法
随着经济的发展，关于不动产物权变动的纠纷也越来越多。由于不动产与整个社会密切相关，所有作为绝对权必须要进行公示。
根据《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
1、本案的争议焦点，其一在于房屋所有权的归属。
按照法律规定，虽然房地产公司已经交付房屋，但由于并没有进行房屋所有权变更登记，马大爷并没有取得房屋所有权所。
登记作为房屋所有权的生效要件，具有公信力和推定效力，所以法院查封房产的行为无可厚非。
但是马大爷支付的巨额钱款就无法得到保障了吗？答案当然是否定的。
没有登记公示并不影响购房合同的生效。马大爷可以根据购房合同，依法追究房地产公司的违约责任并要求赔偿。
所以，即使房地产公司迟迟不办理房产登记，也不能轻易拿马大爷的财产抵押，更无法钻法律的漏洞。
3、本案的争议焦点其二，马大爷是否需要提供支付证据和自证财产来源。
在我国，民事诉讼举证责任的基本原则是谁主张，谁举证。
马大爷提起诉讼，主张自己对房屋所有权的确认之诉，马大爷作为原告确实具有举证责任，但支付证明并非唯一的证据要件，房屋买卖合同也是不可或缺的证据之一。
至于财产来源的合法性，马大爷更没有自证的必要。
法官对其财产来源产生质疑并以此驳回起诉，违反了民事诉讼的处分原则，损害了马大爷的诉讼权利。
在司法实践中，法官自由裁量的权利并不是没有限制的，更不能没有依据的发问和判决。
除此之外，很多网友觉得马大爷可能触犯了巨额财产来源不明罪。
但根据我国刑法规定，巨额财产来源不明罪的适用对象是国家工作人员。
而马大爷作为普通公民，其经济来源无需说明解释，更不能以非法所得论处。
小结
大家无需对房产商的手段感到畏惧，我国法律保护公民的合法权利不受侵害，对公民合法财产的保护规定也变得越来越完善。
马大爷的经历提醒我们，对于房产购买和物权变动，一定要记得公示登记，并保存好支付证据和购房合同。
更值得一提的是，公民的诉讼权利不容侵害，法官需要在公平、合理、合法、正确的原则下对案件作出正确的判断。
对于此案大家有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。