我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：
提问：合叔，你好，你好，请问在合肥买房有什么优势？合肥的房价、教育资源和医疗服务水平如何？对于本地人和外来买房者分别有哪些吸引力？
合叔：你好，从经济发展、人口吸引能力、房价上涨趋势、教育资源和医疗实力多个角度来看，建议优先考虑在合肥买房。合肥快速崛起为“中部深圳”，拥有强大经济内动力和科技创新能力，今年也再次增加了16.9万人口。与此同时，合肥的房价相对于其他城市尚属可控范围，且仍保持上涨趋势，升值保值性较强。合肥也集聚省内最好的教育资源和医疗服务，是一个精明的置业选择。据买房人群分析，合肥是一个适合买房的城市。买房者可以分为两类：出生在合肥的本地人和外来买房者，对于本地人而言，大多数已经拥有自己的房产，购买主要是为了改善居住环境或考虑有好的学区。对于外来买房者，主要包括以下四种类型：在合肥工作的安徽省内外的人、在北上广深等一线城市工作的安徽籍人、准备将孩子送到合肥接受更好教育的人以及看好合肥未来发展的投资买房者，也有比较好的优惠政策。
提问：合叔，你好，想在合肥投资买房。淝河板块的房价现在感觉增长的很快啊，还会再涨吗？该区域值得入手不？
合叔：你好，在合肥，淝河板块被认为是十年内发展潜力最大的三大板块之一。从地理位置上看，淝河板块西北至当涂路为界，西至包河大道，南临包河大道，东北方向南淝河环绕。总的来说生活环境较差，但是在2017年改造后在售楼盘的房价就直逼滨湖区。原因如下，改造后的淝河版块以生活为主，生活配套设施等日益完善，再加上周围没有工厂的环境污染，生活服务便利，因此受到购房人的欢迎。如果淝河版块能够按照规划的建设的话，可以说会是合肥最为宜居的版块。但是目前规划还未完成，所以它的差环境并不与其高房价相匹配。
提问：合叔，你好，预算在180万左右，投资买房，想买新房投资，请问买哪里合适？
合叔：你好，现在楼市行情投资买房，普涨的时代已经过去了，想要涨幅比较大，投资收益预期要降低，这个预算关注运河新城、瑶海、新站、肥西、肥东、长丰，这些区域比较适合自住。重点关注瑶海、新站、运河新城的项目。
提问：合叔，你好，当前少荃湖板块的发展前景会如何呢？未来的住房市场会如何变化？在交通、教育等方面有什么发展态势？
合叔：你好，少荃湖中心的定位备受瞩目，未来规划完善且配套资源优质，将成为一个充满活力的新兴板块，在交通、教育、景观以及产业方面都有着良好的规划和发展态势，近年来新站区新房成交量稳步上涨，而最近5个月新区成交均价直线上升，预计未来房价可能会进一步上涨，少荃湖板块是一个备受关注的热门区域，未来前景值得期待。
提问：合叔，你好，淝河板块位未来发展潜力怎么样呢？
合叔：你好，淝河板块是合肥城市改善的热门板块，其目前已成为继滨湖之后的高端改善区域。该板块地理位置优越，位于合肥老城、政务、滨湖三个核心区域交汇的中心位置，被合肥市定位为18个城市片区中心之一，拥有较高能级定位，随着限购取消、首付款降低、房票政策等政策刺激，淝河板块市场热度开始上升，当前市场供需紧张。