前11月千亿房企数量减至16家，部分头部房企表现仍稳健

11月过后，中指研究院放出1-11月房产企业销售业绩排行。

中指研究院公司研究部主任刘水对最近的楼市做了一次深刻的剖析。他指出，当前多数城市的活跃度仍然不足，但在房企层面，央国企的销售表现仍然较为强劲。据他介绍，在1-11月份销售额同比增长超过10%的大型企业中，包括中海、华润、建发、越秀等央国企。这些企业不但在融资方面保持通畅，而且拥有品牌优势，因此在销售表现方面相对较好。

刘总监还表示，前11个月，TOP100房企的销售总额约为5.74万亿元，而TOP10房企的全口径销售合计达到2.52万亿元。在销售额超过2000亿的房企中，有8家企业入围，而千亿房企的数量则减至16家，与去年同期相比，千亿房企的数量减少了3家。此外，百亿房企的数量为108家，较去年同期减少了10家。

在政策层面，11月份以来也出台了多项利好政策。央行等多部门召开金融机构座谈会，再次提及“三支箭”以给予房企资金支持。对于正常经营的房地产企业将避免出现惜贷、抽贷、断贷的情况，继续利用“第二支箭”支持民营房地产企业发行债券进行融资，并支持房地产企业通过资本市场进行合理的股权融资。此外，各地也频繁出台相关政策以促进房地产市场的稳定发展。

这些政策的出台无疑为房地产市场注入了新的活力。然而，面对当前的市场环境，房企需要抓住政策带来的机遇，更要做好应对市场风险的准备。对于购房者而言，选择这些优异的央国企不失为一种更为安全和可靠的购房方式。