闵行莘庄 12号线约500米
保利&建工莘庄项目售楼处电话：400-889-3221
【海玥锦上】
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案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
推出建面约99-128㎡3-4房
均价80000元/㎡ 精装修交付
无需积分 直接认购 线上预约中
准售房源公告&一房一价表
项目地块详情
2023年4月21日，中企以总价201050万元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，楼板价48029元/㎡，溢价率8.5%，房地联动价80000元/㎡！
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项目四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块
地块名称：闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块
容积率：2.0
限高：80米
普通商品房：住宅100%
出让面积：2.09公顷
住宅套数下限：420套
需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，中小套户型不得低于80%，地块内需综合设置文化活动室360㎡
商品住宅的装修单价：不低于3000元/㎡
项目设计方案已出炉，根据设计方案显示，项目拟建2栋10F小高层、5栋17-18F高层、1栋8F保障房以及若干配套用房，可售套数约388套。设计方案如下：
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项目售楼处电话：400-889-3221主力为建面约100㎡左右的经典3房户型，2梯4户带连廊，其中3#、1#为大户型（约40套）！
根据项目规划设计方案，其中2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。
项目推售详情
【保利建工·海玥锦上售楼处电话：400-889-3221】项目点式布局，将建筑空间和景观视觉高度融合，建造隐于城市的自然风景线。整体为现代风格，建筑立面设计以现代简洁线条为主，建筑强调均衡与对称法则，金属、玻璃及石材体块相互穿插，打造区域内品质楼盘。
【保利建工·海玥锦上】力图打造一座现代海派风格景观花园，将优雅闲适的生活节奏和现代繁华融合，打造都市环境中的海派生活体验。
项目规划为南北两区，打造一栋一岛的居住环境，通过两园两心多点的景观布局，打造北都市南滨水景观社区，真正做到建筑融于景观，让业主享受归家礼序带来的仪式感同时，还为不同年龄业主和生活场景留有充分的活动空间。
项目将推出99㎡以及128㎡房源，房地产联动价8万/㎡，预计11月9号认购，户型图如下所示：
约99平3房2厅2卫▼
约128平4房2厅2卫▼
项目采用德系大牌，不可多得的品质精装体系！
三大件是全屋的“排面”！这一点上，项目一点也不含糊，配备日立中央空调、地暖二连供，新风系统也是一线知名品牌。
样板房实景图，仅供参考
厨房也是重金打造！吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用德系西门子，并配备凉霸、末端净水。
样板房实景图，仅供参考
卫生间也同样是德系标准！唯宝的台盆+马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见！
样板房实景图，仅供参考
入户后一体式的玄关柜，顶天立地的收纳空间足以盛放家庭的“琐碎”，同时搭配鞋柜精灵，让每日归家的心情变得干净清爽；
样板房实景图，仅供参考
厨房间预留双开门冰箱位；摩恩单体大水槽匹配抽拉式龙头；
特意加宽的厨房岛台，并在岛台下方设置移动插座，平时家里煮个小火锅，可以随心安排；
样板房实景图，仅供参考
餐客厅采用大尺寸瓷砖通铺，空间细节拉满；
全屋墙布+一整面的岩板电视背景墙交付，高端大气的既视感扑面而来；
主、次卧均带飘窗，特别是主卧，拥享独立衣帽间+卫生间，尺度感、尊贵感十足；
样板房实景图，仅供参考
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此外，售楼处电话：400-889-3221卫生间玻璃镜柜，蓝冰玉一体式台盆，可烘干除湿、杀菌除螨的电热毛巾架……生活的精奢质感立马呈现！
项目区位配套
闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。此次供应宅地，让闵行人民好不激动。
莘庄售楼处电话：400-889-3221作为上海2035规划的四个副中心之一，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
根据上海市售楼处电话：400-889-3221、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想，未来五年，总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
加快打造更加开放的枢纽经济副中心。
综合枢纽功能全面凸显售楼处电话：400-889-3221，成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，枢纽经济持续发展，产业与城市深度有机融合，“五型经济”发展取得显著成效，一流营商环境基本形成。“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，莘庄综合交通枢纽建设基本完成，莘庄枢纽商务区建成投用。
加快打造更高质量的创新经济副中心。
创新创业载体加速集聚售楼处电话：400-889-3221，孵化转化功能更加完善，科技研发水平不断提升，创新经济带动经济增长的格局加快形成，经济运行质量和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴产业不断壮大，落地一批实体企业。产业结构更新升级加快实施，存量土地二次开发利用取得积极进展，D类企业全面完成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。
加快打造更有温度的功能品质副中心。
城市综合服务功能不断增强售楼处电话：400-889-3221，与城市副中心定位相匹配的功能配置与服务标准基本构建成型，学校、医院、文体中心等公共配套基础设施和服务能级全面补短提升。社区15分钟生活圈实现全覆盖，社区级公共服务配置进一步优化，高端公共服务产品更加丰富。空间组织更高效，对外交通通畅便捷，内部交通微循环、慢行交通、静态交通网络更完善，产城融合、区域融合水平进一步提升。智慧城市建设取得较大成效，5G网络运用、智慧发展与绿色低碳理念全面融入城市运行，大数据在城市精细化管理中实现广泛应用。
加快打造更加绿色的生态宜居副中心。
空气环境质量继续改善，河道水质持续提升，绿化覆盖率进一步提高，蓝绿空间格局基本形成。生活垃圾分类收运体系和再生资源回收体系“两网融合”更加深化。“十四五”期间实现截污纳管率100%，水域面积增加1万平方米，水域面积覆盖率达到5.64%，固废处理全面达标，人均绿地面积达到23.94平方米，森林绿化覆盖率达到19.4%。
商业配套方面：地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。
轨道交通方面：项目距离轨道交通12号线七莘路站约1公里，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线
商业配套方面：项目周边有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。
教育资源方面：项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
医疗资源方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等
闵行莘庄 12号线约500米
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