闵行莘庄 12号线约500米

保利&建工莘庄项目售楼处电话:400-889-3221

【海玥锦上】

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持

推出建面约99-128㎡3-4房

均价80000元/㎡ 精装修交付

无需积分 直接认购 线上预约中

准售房源公告&一房一价表

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项目地块详情

2023年4月21日,中企以总价201050万元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,楼板价48029元/㎡,溢价率8.5%,房地联动价80000元/㎡!

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项目四至范围:东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块

地块名称:闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块

容积率:2.0

限高:80米

普通商品房:住宅100%

出让面积:2.09公顷

住宅套数下限:420套

需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%以上,中小套户型不得低于80%,地块内需综合设置文化活动室360㎡

商品住宅的装修单价:不低于3000元/㎡

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项目设计方案已出炉,根据设计方案显示,项目拟建2栋10F小高层、5栋17-18F高层、1栋8F保障房以及若干配套用房,可售套数约388套。设计方案如下:

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项目售楼处电话:400-889-3221主力为建面约100㎡左右的经典3房户型,2梯4户带连廊,其中3#、1#为大户型(约40套)!

根据项目规划设计方案,其中2栋26层住宅,建筑高度79.55m,1栋8层公租房住宅,建筑规划高度24.95m。

项目推售详情

【保利建工·海玥锦上售楼处电话:400-889-3221】项目点式布局,将建筑空间和景观视觉高度融合,建造隐于城市的自然风景线。整体为现代风格,建筑立面设计以现代简洁线条为主,建筑强调均衡与对称法则,金属、玻璃及石材体块相互穿插,打造区域内品质楼盘。

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【保利建工·海玥锦上】力图打造一座现代海派风格景观花园,将优雅闲适的生活节奏和现代繁华融合,打造都市环境中的海派生活体验。

项目规划为南北两区,打造一栋一岛的居住环境,通过两园两心多点的景观布局,打造北都市南滨水景观社区,真正做到建筑融于景观,让业主享受归家礼序带来的仪式感同时,还为不同年龄业主和生活场景留有充分的活动空间。

项目将推出99㎡以及128㎡房源,房地产联动价8万/㎡,预计11月9号认购,户型图如下所示

约99平3房2厅2卫▼

约128平4房2厅2卫▼

项目采用德系大牌,不可多得的品质精装体系!

三大件是全屋的“排面”!这一点上,项目一点也不含糊,配备日立中央空调、地暖二连供,新风系统也是一线知名品牌。

样板房实景图,仅供参考

厨房也是重金打造!吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用德系西门子,并配备凉霸、末端净水。

样板房实景图,仅供参考

卫生间也同样是德系标准!唯宝的台盆+马桶、高仪的花洒五金件,生活质感肉眼可见!

样板房实景图,仅供参考

入户后一体式的玄关柜,顶天立地的收纳空间足以盛放家庭的“琐碎”,同时搭配鞋柜精灵,让每日归家的心情变得干净清爽;

样板房实景图,仅供参考

厨房间预留双开门冰箱位;摩恩单体大水槽匹配抽拉式龙头;

特意加宽的厨房岛台,并在岛台下方设置移动插座,平时家里煮个小火锅,可以随心安排;

样板房实景图,仅供参考

餐客厅采用大尺寸瓷砖通铺,空间细节拉满;

全屋墙布+一整面的岩板电视背景墙交付,高端大气的既视感扑面而来;

主、次卧均带飘窗,特别是主卧,拥享独立衣帽间+卫生间,尺度感、尊贵感十足;

样板房实景图,仅供参考

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此外,售楼处电话:400-889-3221卫生间玻璃镜柜,蓝冰玉一体式台盆,可烘干除湿、杀菌除螨的电热毛巾架……生活的精奢质感立马呈现!

项目区位配套

闵行区莘庄板块,去年以来,闵行供应量持续上升,但作为城市副中心的莘庄,近年来新房供应很少。此次供应宅地,让闵行人民好不激动。

莘庄售楼处电话:400-889-3221作为上海2035规划的四个副中心之一,其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置,为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。

根据上海市售楼处电话:400-889-3221、闵行区2035规划的功能定位,未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想,未来五年,总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”

加快打造更加开放的枢纽经济副中心。

综合枢纽功能全面凸显售楼处电话:400-889-3221,成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块,枢纽经济持续发展,产业与城市深度有机融合,“五型经济”发展取得显著成效,一流营商环境基本形成。“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元,新增“亿元楼”5幢,新增总部及功能性机构12家,莘庄综合交通枢纽建设基本完成,莘庄枢纽商务区建成投用。

加快打造更高质量的创新经济副中心。

创新创业载体加速集聚售楼处电话:400-889-3221,孵化转化功能更加完善,科技研发水平不断提升,创新经济带动经济增长的格局加快形成,经济运行质量和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴产业不断壮大,落地一批实体企业。产业结构更新升级加快实施,存量土地二次开发利用取得积极进展,D类企业全面完成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%,副中心新投入商务楼宇72.5万平方米,“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。

加快打造更有温度的功能品质副中心。

城市综合服务功能不断增强售楼处电话:400-889-3221,与城市副中心定位相匹配的功能配置与服务标准基本构建成型,学校、医院、文体中心等公共配套基础设施和服务能级全面补短提升。社区15分钟生活圈实现全覆盖,社区级公共服务配置进一步优化,高端公共服务产品更加丰富。空间组织更高效,对外交通通畅便捷,内部交通微循环、慢行交通、静态交通网络更完善,产城融合、区域融合水平进一步提升。智慧城市建设取得较大成效,5G网络运用、智慧发展与绿色低碳理念全面融入城市运行,大数据在城市精细化管理中实现广泛应用。

加快打造更加绿色的生态宜居副中心。

空气环境质量继续改善,河道水质持续提升,绿化覆盖率进一步提高,蓝绿空间格局基本形成。生活垃圾分类收运体系和再生资源回收体系“两网融合”更加深化。“十四五”期间实现截污纳管率100%,水域面积增加1万平方米,水域面积覆盖率达到5.64%,固废处理全面达标,人均绿地面积达到23.94平方米,森林绿化覆盖率达到19.4%。

商业配套方面:地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。

轨道交通方面:项目距离轨道交通12号线七莘路站约1公里,周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线

商业配套方面:项目周边有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。

教育资源方面:项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

医疗资源方面:医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等

闵行莘庄 12号线约500米

保利&建工莘庄项目

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