代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
近日,中国人民银行广东省分行、国家金融监督管理总局广东监管局、中国证券监督管理委员会广东监管局、广东省地方金融监督管理局联合召开在粤主要金融机构座谈会。
会议强调,支持民营房企发债融资,加大“保交楼”支持力度。
坚持股债联动,坚持融资支持和风险防控并重,稳妥应对房企债券违约风险。积极服务保障性住房等“三大工程”建设,推动构建房地产发展新模式。
下面我们再来看看上周广州楼市的表现:
新房供应
47周商品住宅供应279套,供应面积3.01万㎡。环比下降82%,年底市场冲刺前夕,各房企推新动作有所放缓。
全市仅有2盘补货取证,集中在南沙、增城两区,分别为增城中国铁建·翰林新语(155套)、南沙深业颐泽府(124套)。
新房成交
第47周商品住宅成交459套,成交面积5.27万㎡,环比下降60.26%,一是由于11月成交偏少,并且大部分认购配合长分期政策,导致网签量放缓,二是阳光家缘网升级,23-26号均显示0成交,没有录得网签数据,预计将于月末补签。
大部分区域成交大幅下降,其中仅越秀区因基数较小,出现结构性上升,成交规模方面,番禺、花都、南沙排名前三位。其中花都金地商置都会峯范(39套)、番禺瑞麓府(10套)为批量补录项目,其余楼盘均为零星成交。
最新库存
截止至第47周,全市商品住宅存量面积下降至1185.2万㎡,去化周期缩短至18.20个月。
下附47周广州楼市周报
经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据,通过与上下游产业运营商的互动和渗透,最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台(CRIC)和中国房地产资管信息服务平台(CAIC)的支持,克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等,为大量房企提供了决策依据。