根据国家统计局年初发布的数据显示,去年中国人口总量出现下滑,2022年末人口比上年末减少85万人,人口自然增长率为-0.60‰,中国人口首次进入负增长。

打开网易新闻 查看更多图片

不仅如此,根据国家统计局的数据,到2022年为止,我国的新生儿人数已经连续下降了6年,在过去的5年里,我国的新生儿人数减少了大约40%,而在2022年,我国的出生人数仅为956万。有研究人员预测,2023年的新生儿数量可能只有七百万到八百万之间,中国的人口红利正在快速消失,现在已经进入未富先老的地步了。

打开网易新闻 查看更多图片

要知道中国这几十年经济的飞速发展就是吃了人口的红利,如今人口红利的快速消失,对国家来说其实是非常不利的形势,然而有些人觉得人口下降会是好事,毕竟竞争的人变少了,对房子的需求也会变少,会造成房价的下降,甚至连就业的年龄限制也会取消,那么是真的吗?

三生却认为你们想太多了,可是这就是现实。

首先,人口基数在,人口并不会一下子降到你们预期的数量(很多人希望中国人口降到8亿或以下)。

中国现在有14人口,即使不采取任何措施,按照目前负增长下去,也要到2090年,中国人口才会下降到很多预期的8亿,换句话说,我们这两代人是无法享受人口下降的“红利”的。

其次,人口下降并不会造成你想象的房价下降。

中国人缺房子吗?

其实说缺也缺,说不缺也不缺,年初的时候,住建部公布了中国房屋的统计数据,全国城乡总共有6亿栋房屋,这让我们第1次了解到全国城乡房屋的具体数据。

说不缺,是因为几乎每个人都有自己的房子,谁还没有个老家,谁的老家没有房子呢,即使没有房子,相信大多数努力几年在三四线城市拥有一套房子并不是什么难事;

说缺,是因为谁都想在一二线城市拥有自己的房子,这才是缺的由来。

现实是三四线城市房子没人要,而一二线城市的房子买不起,大家真正希望的是一二线城市能将房价降到大家能买得起的程度。

但房价从来都不是反应真正的需求,高房价并不是供需关系涨起来的,本身就是炒作起来的,即使如今房价过高,有关部门也不会放任房价下降。

房价能够如此炒作起来,本不是房子本身如此值钱,而是其具有金融属性,就像古代一有钱就买地一样,现在的房子也是如此,都认为其有增值的预期。但是一旦房价大跌这个属性就没了,就像买黄金一样,因为他贵才买,如果黄金变成了白菜价,还会有人买吗?

所以政府不可能让房价下降,这跟人口没有任何关系,而是跟银行和地方财政密切相关,因为房价下降最终会伤害所有人。

对银行来说,最优质的客户并不是哪些能贷款多少亿的大企业,而是存量房贷客户,这才是旱涝保收的金牛。

打个简单的比喻,某人200万购买房子,其中贷款120万,最终按20年还款168万,现在房价开始下降,房价降到180万,因为是刚需还能坚持,降到150万,就开始煎熬了,但是如果房价降到了80万或以下,这意味着以前的首付就可以买一套房,而他付出了80万的首付,现在却还要168万的房贷,那么他大概率会躺平,让房子法拍。而数据显示,存量住房贷款主要集中在国有大行与股份制银行,六家国有大行的个人住房贷款占比为69%,也就是说如果存量房贷者这块没了,银行就会崩盘。

打开网易新闻 查看更多图片

对于地方政府来说,目前地方政府也极度依赖土地财政,从年初公布的地方债务来看,地方政府也基本上处于化债艰难的处境,房价下降也意味着地方财政的崩溃。

如果银行和地方财政同时崩溃,那时候老百姓别说买房子,自己的财产也会一夜间全部蒸发,变为一无所有,这时的老百姓要么就是炮灰,要么就是资本收割的韭菜,不管哪一种下场绝对比现在惨。

所以政府对房价的管控是为了维持稳定,让对房子有刚需的那部分人来慢慢消化这些房子,或者土地财政被其他东西替代时,比如已有迹象的“数据”财政。

可是稳定就是对老百姓最好的状态,因为老百姓没有任何抵御风险的能力,所以房价不可能会大幅下降,房价大幅下降对任何人都只有害处。

至于人口下降,会让就业年龄限制消失这更是无稽之谈。

因为35岁的年龄门槛本就是为了内卷而诞生的,似乎人口下降了,进入就业市场的人口也会急剧减少,理论上看企业应该取消限制,可是实际上完全不是这么回事。

35岁的门槛,其实是企业为了降低成本的极限操作,即使不明面上说也可以暗地里玩潜规则,因为资本是逐利的。

不仅如此,总人口减少就业人口就会减少这是站在封闭模型的预测的前提下,就业人口减少其实有两种途径解决:

一是引进国外人才,引进国外人才,前不久不是选调生对留学生开放了,后面可能就业市场会直接对外国人开放;

二是产业转移,那中美贸易战来说,美国减少对中国商品进口,实际上中美间直接贸易额减少,但间接上并没有减少,而是中国的产业转移,中美间相当大一部分贸易通过第三国墨西哥来实现的。

其实不管人口多少,对普通老百姓来说都没有好处。人口多,会不停内卷;人口少,还伴随着老年化,也意味着可能承担更高的税负,还有更高的退休年龄,所有人需要承担更多的压力。