从这一年起,不少村子的墙壁上,都出现了一个“拆”字。这也是为什么,越来越多的人,选择了拆迁。

在乡村里,人们会担心房屋被拆后的赔偿,但这个问题的先决条件,就是农户的土地是否被确认为房屋和土地的结合体,即土地的确权。

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事实上,土地的所有权,直接关系到农民的住房权利,也关系到他们的孩子的遗产,也关系到他们的拆迁赔偿。所以,对农村土地进行产权的确认,将会影响到广大农村居民的切身利益。

为什么说,土地所有权的意义日益凸显?

一旦子女到了结婚的年纪,大部分农户就会把地面上的农村房屋先盖起来。对于村民来说,他们最怕的就是邻里之间的矛盾,尤其是“四邻签字”的规矩,他们可不愿意惹麻烦。在这样的背景下,如果宅基地被确认了,那对农民盖房子的权益来说,将会更加清晰,并且对那些蓄意妨碍农民盖房子的人,将会更加有利。

同时,国家确定了以县级为中心,开展乡村规划发展的主要目标,并明确提出要加速规划和实施农村建设。对此,从今年起,很多地方都有了实际的拆迁规划,并且最近将要被拆迁的村庄数量也有所增加。而且,在未来的乡村建设中,一旦土地被确认,那么对于农户来说,拿到全部的赔偿款将会变得更加简单。

总体而言,在建房时可以避免因为邻里矛盾而妨碍自己建房,并且在加快乡村规划速度下可以更易于拿到全部补偿款。所以土地确权的意义也就日益显现出来。此外,《民法典》还明确了土地确权证明是农户享有土地所有权的基础证明。

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接下来,土地所有权还会被确认吗?不要因为自己的疏忽而导致自己的孩子“无缘”传承。

在宅基地确权方面,我国已表明将持续推动房地一体化确权,并采取由易到难的办法,在3-5年内实现确权登记和发证。由此可以看到宅基地确权发证工作将会持续下去,并且对于已经确权没有颁发许可证的宅基地,在五年之内全部发放相应证书。

此外有关宅基地政策法规也有明文规定宅基地使用权仅限于村集体内部成员,在此基础上产生了户籍迁出子女不能在地上重建等房子坍塌后宅基地被回收规定。因此农户必须在自己孩子中留下一张户籍在自己村子里,不要因为疏忽让孩子将来“无缘”土地上的长期继承权。

农村土地使用权的确认,究竟要关注哪些问题?

一是在土地所有权归属于父母的情况下,如果孩子的户籍已经搬出去了,再也搬不回来了,那么就必须在他们还活着的时候,重新修建地面上的房子。二是让他们在自己的房子里多留几个人。