社科院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶，在接受采访时有不同的观点，他认为如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。德先生旗帜鲜明的反对他的观点，他这个说法太笼统，太武断，而且也是相对比较片面的。
老百姓如何定义？除了除了极个别极个别的民众，就是不属于，其他绝大多数的人都属于老百姓。那么针对房价下跌的现象，其实不同阶层、不同收入和不同财富拥有的老百姓，产生的影响肯定是不同。
如果我们坚持“房子是用来住的，而不是用来炒的”观点。那么只有一套房子的老百姓，无论是中低收入老百姓还是中高收入人群，房子也无法出售，只能自己居住，此时房价的短暂波动，对自己没有太大影响。那么这部分的老百姓其实就是一些中低收入老百姓，他们会觉得吃亏吗？
确实，从统计数据看，我国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。但是要知道我国财富的分布可是非常不均衡的，有可能20%的人群占据着80%的财富。也就是说在房产领域也是如此， 80%的房子是被20%的人拥有，那么在这种情况下，我们认为房价下跌到底对什么样的“老百姓”影响最大呢？
房价到底谁说了算？绝不是这些专家说了算，而是购房人与房地产商的博弈结果，更是市场经济运行规律的结果。所以社科院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶阐述的结论是绝对错误的，谁说房价下跌一定是老百姓吃亏呢？谁又能代表老百姓呢？
只要承认市场经济，那么就得承认房价涨涨跌跌是经济规律。例如在2008年金融危机之时，主要成熟经济体，国家的房价都是大幅下跌的，他们国家老百姓的房产自有率也是挺高的，那么最终是谁吃亏呢？两房破产倒闭，一流投行倒闭，资本家吃了亏。
浙大国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林，也公开出来反驳这位专家的结论。我们不能强行遏制房价的下跌，就如我们不能强摁着牛低头喝水一样，可能一次能摁住，但是次次能用住吗？如果自己没力气了，还能继续摁住吗？
另外中低收入的老百姓真的买不起房，那么能不能住上房呢？其实这就是目前我们政府最近工作的目标。我们这几年持续在推进三类房的建设，“公租房、廉租房、经济适用房”。我们的目标就是让这些买不上房的人也能住上房，当他们有房住的时候，他们还会急着去买房吗？他们还会关注房价的涨涨跌跌吗？所以房价下跌，他们会是最吃亏的一类人吗？
这可能就是现在最正确的对策，还是要用三类房建设来化解住房矛盾问题。近些年来，国家大力发展公租房，廉租房和经济适用房的建设，这可能才是解决问题的关键。居者有其屋的最终解决路径，还是应该让那些高收入者去住洋房，住别墅，房产的价格昂贵，居住感受好。中等收入者去买商品房，既可以自住，也可以作为资产，长期持有。而低收入者，要寻求三类房，稳定的生活。
房价不可能永远下跌，只要有着通胀，那么通胀也会推着房价逐步名义价格的上升。所以现在确实要稳定房地产市场，但是对于房价下跌，还是要有正确的看法。市场规律，我们不要强行干涉，让子弹再飞一会，让房价再理性一下。