现在真的是买房的最佳时机，这一点，毋庸置疑。当然了，也得分城市来看。如果你在一线或者二线城市，现在就是最佳的买房时机，因为，现在的房价已经基本触底了，到了2024年，房价虽然不会大涨特涨，但是，肯定会有所抬升的。
其一，大趋势所为。未来的房地产市场，只有一线城市和部分二线城市的房产，还具备升值空间，虽然现在的城镇化率已经高达65%了，虽然现在人口出生率在逐年下降，虽然现在全国总住房已经完全可以满足14亿的居住了，可是，一线城市和二线城市的规模还在发展，经济还在增长，人口还在流入，因此，这些城市的住房需求也会一直存在，有需求，价格肯定就有上涨的动力。
其二，通货膨胀，货币贬值。我国的经济还在增长，货币也会增发，通货膨胀率也会越来越高，就算是房价不想涨，超发的货币也会推动房价上涨的，特别是有住房市场需求的一二线城市，这一点，从欧美日韩等发达国家也能知道，这些发达国家的大城市的房价，一直在涨，虽然涨幅没有那么大，可总趋势确实一直在涨，我们国家也不会例外的。
其三，房价已经触底了。现阶段的一二线城市的房价，真的已经触底了，事实上，这两三年，我国大城市的房产泡沫，已经基本被挤完了，这两年，大城市的房价下跌幅度基本都在20%以上，甚至还有超过30%，40%的。房价下跌幅度已经不小的，而当前，全国都开始了史诗级的救市行动，虽然目前的救市效果不佳，可要知道，只要楼市不回暖，救市政策就会一直加码，直到楼市重新启动为止。
事实上，目前的救市也不能说一点效果都没有，很多城市已经转跌为涨了，虽然涨幅很小，可趋势已经明显了。其四，土地供应减少了。根据克而瑞地产数据显示，10月份，30重点城市的土地供应减少了45%，这一方面反应了房企拿地的积极性不高，可另一方面，也反应一个极为重要的问题，那就是明年的新房供应也大幅度减少了，要知道，一二线城市的住房需求会一直有，当新房不够卖的时候，你说有什么情况发生呢？
肯定会有抢房的场景出现了。其五，土地价格限制已经解除。当前，大部分一二线城市已经解除了土地价格的最高限制，也就是说，未来的“地王”会频繁出现，地王的出现，对新房价格会造成何种影响，大家也应该心知肚明了。所以说，如果你在一二线城市，你是刚需或者改善型购房群体，那么，毋庸置疑，现在就是买房的最佳时机。
当然了，如果你在三四五六线城市，那么，说现在就是最佳的买房时机，肯定就是胡扯了。我一直强调一点，房地产市场已经发生了根本性变化，三四五六线城市因为资源少，就业机会少，产业结果不合理等等原因，其人口一定会流失的，叠加已经严重饱和的住房市场，未来这些城市的房价注定会跌跌不休的。因此，对于这些城市来说，如果不是着急要用房的，完全可以等，等到真的等不了的时候，再买。你认同我的观点吗？如果不认同，请说出反驳我的理由。关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。