我国《土地管理法》第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。”

《土地管理法》第四十八条第三款明确,农村征地补偿不再以年产值的倍数为标准,改由省、自治区、直辖市通过制定,公布区片综合地价的方式来确定。因此,区片综合地价直接关系到被征收土地一亩值多少钱。

实践中,不同地方不同项目的补偿没有全国统一标准,一般以当地县级以上政府发布的文件为准。虽然不能确切知道各个地方的综合地价,但可以确定的是,如果征收方告知只有一亩几百元的补偿肯定是不合理的。例如江西南昌市西湖区2023年公布的片区综合地价为每亩254600元,农民朋友如果对自己被征收土地的综合地价不满,可以让代理律师申请听证等程序提出自己的意见。京坤律师代理过许多类似案件,为当事人大大提高了补偿数额。

遇到征地,主要有土地补偿费、安置补助费、青苗附着物及房屋拆迁补偿费等,其中土地补偿费是补偿给村集体,而安置补助费、青苗附着物及房屋拆迁补偿费是补给被征收人个人。

除了上述提到的几种补偿,对于农民的补偿还应当加上社会保障费用,因为土地是农民的命根,是农民赖以生存的根本,即便老了,靠着土地也饿不着,但是土地被征收了,未来的生计就必须依靠完善的社会保障来提供,这点由县级以上政府来负责。

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