重磅！最新官宣！广西房贷利率迎来史上最低！
日前，据中国人民银行广西壮族自治区分行官网消息显示：广西除玉林市下调50个基点外，其他13个设区市首套房贷利率下限均下调至LPR（贷款市场报价利率）减60个基点（3.6%），处于历史低位。
全区二套住房贷款利率下调40个基点，调整为LPR加20个基点（4.4%），最低首付比例仍维持30%的政策底线不变，亦是近年来历史低位。
桂林各银行已普遍执行3.6%
众所周知，商业银行的贷款利率有一定的自主空间，那么目前桂林各银行实际执行情况如何?有哪些银行已跟进执行了呢？
今天，小桂第一时间对桂林各大银行进行了调查，目前桂林地区各银行已普遍落地执行：首套房贷利率最低调至3.6%，二套房调整至4.4%。
鉴于一些银行按揭贷款业务较少，小桂选择性公布几家桂林楼盘较常合作的银行最新房贷利率情况，有买房计划的小伙伴建议先收藏再看。
另外，据一位民生银行相关业务负责人提供的资料显示，该行已于2023年9月8日执行首套房最低3.6%的按揭贷款利率方案。
据悉，民生银行桂林分行利率政策以南宁分行指示为准，而南宁在6月20日，央行宣布降息10个基点后，就火速跟进将首套房贷利率下调至3.6%，二套为4.8%。
这或是民生银行较早执行3.6%利率的原因之一。
现在买房比年初省10万利息
2022年10月，桂林房贷利率降至3.9%首次进入“3”字头，随后仅在2023年初短暂重回“4”字头，便进入了下行通道。
如今，3.6%的商业房贷利率已无限接近公积金贷款利率（3.1%）。
那么这个历史最低房贷利率，对桂林买房人来说意味着什么，此时买房能省多少钱？
下面，我们以100万元购房贷款、贷款30年、等额本息为例，来算一笔账。
本次对比主要选取调整前（2023年9月），以及2023年初的贷款利率进行比较。详见下表：
从表格可以清晰的看出，与上月调整前3.8%的房贷利率相比，以当下3.6%的房贷利率买房 每月还款可少113.12元，总支付利息少40723.2元。
也就是说，每月能省下约22碗桂林米粉钱（以五块二两为例，下同），节省利息约4万元。
而与今年初（2023年1月）4.1%的房贷利率相比，以当下3.6%的房贷利率买房，省下的就更多了。每月还款少 285.53元， 总支付利息少 102790.88元。
每月能省下约57碗桂林米粉钱，利息更是直接省出一辆小汽车。
政策频出市场复苏有盼
值得一提的是，除减轻购买端的压力外，银行存款利率也是一降再降。
业内人士分析，银行下调存款利率，一方面是鼓励大家多消费，让钱动起来。另一方面也能 减轻银行的息差压力，为贷款利率下调腾出空间。
纵观中国楼市发展史，不少实例告诉我们，中国楼市是政策市。
近两年特别是今年以来，政策频出且力度空前， 因此， 不少业内人士预测，在接下来的半年时间内，楼市行情或将迎来转机，市场复苏有盼！
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来源：央行广西分行官网、各银行
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