前言：
北京二手房绑不住了，挂牌量激增，房价下降明显，刚刚，财联社发布消息称，北京二手房挂牌量激增，已经突破166000套，新政后的一个月，激增了16000套，部分二手房价格下降明显。
当前，一线城市二手房成交量涨幅最多的是北京，此次是上海，广州，最后是深圳，不但没涨，二手房成交量环比还下跌了7.6%。
成交量下跌的就不说了，之前的几篇文章中有过具体的分析，我认为，现在成交量上涨的城市，其成交增长是以价换量得来的，并不是因为房价上涨导致的。
为什么救市之后，房价未涨，反之下跌呢？
其实道理很简单，本次救市和以往不同，本次救市的难度非常大，救市所需的时间会很长，救市所需的力度也要更大，并且，也不可能让楼市全面回暖，最好的结果，也就是一二线城市的房价止跌，核心地段的优质房产价格微涨，而多数三四线城市，救不了，真的救不了。
具体的原因已经写过太多次了，房地产市场已经发生了巨变，现在不可能，以后也不可能再次出现房价大涨的情况了。
建议：
对于身处一二线的刚需购房者来说，买房也不用急，可以慢慢看，重点可以多看看二手房，现阶段，新房和二手房的价格倒挂几乎没有了，甚至，很多新房价格已经超过了二手房的价格，可以去二手房市场慢慢淘，总能淘到性价比高的房产，一定要明白一件事情，房地产已经从卖方市场转为买方市场了，已经从有房就是爷转为有钱就是爷了。
对于那些想卖房置换的朋友们来说，不要坚挺价格，降一降先卖掉再说，既然准备置换，现在价格低一点卖掉，再买的时候，价格也会低一点。
对于还准备投资房产的朋友们来说，要做好长期持有房产的准备，不要期望还能在短期内买房赚到钱。
对于身处三四线小城市的朋友们来说，除了自主的刚需房之外，不要持有多套房产，应该将除了自住之外的房产卖掉，去能级高的城市买优质的房产，小城市的房产，未来注定是没有价值的。
总结：
北京的二手房市场都撑不住了，二手房挂牌量激增，房价也有明显下降的趋势，其他城市就更不用说了，因此，如果准备买房，可以不用着急，慢慢淘就行了，而对于房东们来说，想卖掉，就得尽快，本次救市是一个相对较好的出手机会，别错过了。
你怎么看北京二手房挂牌量激增的事情呢，北京房价真的会下跌吗？
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