现在的房地产市场早已失去往日的荣光，不少人以为，疫情过去后，房价会多涨些，结果却截然相反。
根据中指研究院发布的楼市数据，很多城市的房价一降再降。
虽然这些数据只是统计100座城市，但也基本上代表市场现状，而这样的现状，让大量投资者感到头痛。
基于此背景，国家为了刺激购房，出台众多利好政策，比如降低首付比例、降低贷款利息、开展现房销售试点等等。
看到国家大力拯救房地产市场，很多人预测，2024年时，房价将会再次大涨。
这种说法真的靠谱吗？其实从目前出现的3个信号，就可以得到答案。
01.供需关系很难改变
今年7月份，中共中央政治局在召开的会议中明确表示：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
换句话说，现在已经不是卖方市场，而是买方市场，当初那种“购房者抢房”的情况基本不会再出现。
在这样的大环境下，开发商也好，政府也罢，都需要想办法吸引购房者，从而让房地产市场平稳落地，健康发展。
很显然，房价大涨与“平稳落地、健康发展”背道而驰。
其次，房地产市场虽然遇冷，但对地方财政和经济仍然具有十分重要的意义。
因此，求稳才是首要任务。
最近的会议虽然没有提及“房住不炒”，就连限购等政策也逐渐放开，但这并不代表房子就可以炒。
用清华大学国情研究院的话来讲：房住不炒的原则不会改变！
仔细想想确实如此，现在的房价本来就不健康，国家也是费了好大力气才按住房价，如果再让它涨上去，之前的一切都打了水漂。
综上所述，房价飞涨的可能性微乎其微，现阶段乃至未来，首要任务是稳住房地产市场。
02.“土拍”遭遇滑铁卢
一个房地产项目的开始，离不开土地，而开发商获取的土地的一个关键“门路”就是土地拍卖。
从土地拍卖的情况，我们可以摸清房地产市场的“病灶”。
在过去，各个城市的土地拍卖相当火热，尤其是一二线城市，可如今的土拍情况可谓遭遇滑铁卢。
以北京举例，今年3月23日至8月9日，集中拍卖12次，33宗地有了归宿。
这33宗地的面积约为152.24万平方米，规划地上建筑规模278.81平方，实现土地转让金961.35亿。
这样的数据看起来不错，可按照北京的规划，今年要卖出73块地，但现在已经过去9个月，实际卖出土地还不到目标的1/2，这也代表着剩下的几个月里，土地拍卖将更加密集。
重庆，从4月27日~7月12日，主城区仅成交9宗地，较去年一批次的集中供地的13宗差距甚远，创10年来最低。
武汉，2023年上半年，各类用地出让总金额187.08亿，其中涉宅用地出让金为169.49亿，较去年同期下滑15%。更狠的是，2022年的土地拍卖出让总金额较2021相比，减少51%。
老百姓不懂房地产市场的弯弯绕绕，最直观的指标是房价。
可是，开发商比老百姓懂得多，他们都不积极参与土地拍卖，无疑是不看好房地产市场的一个标志。
03.经济负担的负面影响
医疗、教育、购房、结婚、生育，生活里的方方面面，统统在涨价。
可是，大家的工资却没上涨多少，想要好好活着，压力山大。
其次，现在的年轻人不愿意结婚、不愿意生育，经济负担也是一个关键因素。
根据民政部统计的数据，2018年，我国尚有1013.1万对情侣登记结婚，可到了2022年，仅仅只有683.3万对。
结婚率低，生育率自然也高不到哪里去，从2016年开始，我国的人口出生率一直下降，到2022年只有6.8%，新生儿数量还不到1000万人。
大家手里没钱，未来需求还会将进一步降低，如果房价大涨，买房的人更少。
另外，这也会导致结婚率和生育率进一步降低，这样一来，还跟国家鼓励大家生育“唱反调”。
综合考虑下，房价上涨并不现实。
04.写在最后
总而言之，房地产市场的黄金时代已经过去，它身上披着的那层“投资”外衣也逐渐失去作用，想要继续靠房产来保值增值，难度可不是一般的大。
中国以民为本，而房价又是民生大事，政府需要站在老百姓的角度考虑问题。种种因素，注定房价大幅上涨很是渺茫。
作为普通购房者，我们需要保持理性，别被天花乱坠的宣传给哄骗。