青岛的老房子,仅3步就能以旧换新了!这是新套路?还是想方设法割购房者的韭菜?

房屋质量问题众多、曾经被推倒重建、逾期交付不赔违约金用车位券来抵……偏偏这样一家开发商,推出了以旧换新。

在淄博推出购房可以“以旧换新”政策、热爆全网之后,青岛开发商城阳绿地立刻跟进,推出了青岛版的以旧换新政策。这个名为2023年置换新家的计划,是以业主的旧二手房,来置换开发商的新房,据绿地发布的视频称,活动共分为三步:

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青岛绿地放出凶猛大招、花式促销背后,反映的是当下青岛楼市承压的现状。现在置业改善的痛点在于,换房预算不够,业主又不愿降价卖旧房,旧房脱手难;二手房卖不出去,就没法去买新房,形成恶性循环。

绿地宣称,凡青岛城区的二手房都可以报名参加,绿地按照最近3个月的成交价进行收购,所得卖房款,用来购买城阳绿地国科小镇的新房。

以旧换新,按理说是一个不错的思路,如果是zf相关部门,或者是如海信等口碑好、信誉高、有实力的开发商来组织,这个活动还是可以参与的。但是偏偏绿地这样开发商,推出了以旧换新,而且置换的新盘是绿地国科小镇。

绿地国科小镇,可谓是争议不断的网红盘。2年多前,绿地国科小镇曾因混凝土强度不达标出现严重质量问题,导致19栋楼全部炸掉推倒重建;今年初这个楼盘逾期交付,强制要求业主用违约金抵扣车位款又上了热搜;而且交房之后,各种质量问题拖延维修、无法办理房产证等,导致至今投诉不断。详见以下链接:

炸了重建又延期!青岛绿地竟用违约金抵扣车位费?

实探!青岛首个炸了重建的楼盘,终于交付了…

▲城阳政务网上,绿地的投诉不断

▲绿地国科小镇

目前,绿地国科小镇在售的兰亭郡西区,户型建面约89—153㎡,价格约15500元/㎡左右,交房时间预计为2024年11月30日。既然是以旧换新,肯定是为了改善,肯定要换比以前面积更大的,所以,绿地收购老房子,不但不用花一分钱,反而每套会收到业主的数十乃至上百万的购房款。

用现在可以居住现房,再加上数十上百万的购房款,置换至少还有1年多才能交付的期房,怎么感觉都像是一个充满狠活的套路。绿地收购了这些老房子,不知道会如何处理?