广州悄悄放宽了房价限制政策
没有大张旗鼓的公告，只是默默地开始实施。比如，在海珠区的一个项目，原来每平米14万的备案价现在涨到了16万。年初就有官方媒体呼吁取消限价，最近这个呼声越来越大，主要是为了通过降价销售来解决房企的资金问题。其实，这个影响并不大。
我个人支持取消限价，因为这样的政策会让数据失真，容易导致决策失误。限价在房价上涨时相当于给有钱人打折，而在房价下跌时则限制了开发商的资金回流，增加了房企的风险。简单说，限价不仅妨碍了市场资源的自由流动，还剥夺了市场调节供需的能力。既然有这么多问题，当然应该取消，也希望以后不要再出现这样的政策。
打开网易新闻 查看更多图片
保障房应该严格管理，不能随便上市交易
最近因为楼市不景气，各种保障房也出现了滞销现象。有的城市为了促销，开始放宽保障房的交易条件。这是个大问题，因为保障房是半公共产品，里面有政府的投入。如果让个人或家庭随便占有并从中获利，这完全背离了保障房的初衷。
首先，这样做是不公平的。因为如果保障房能上市交易并获利，那就不仅仅是解决住房问题，而是直接给了一笔可观的财富。为什么他能得到，别人就不能？
其次，这样容易导致腐败。因为保障房和商品房的价差很大，如果能上市，那么谁能拿到就能获利，这样的话，负责审批的人就有可能动歪脑筋。
再次，这会减少保障房的总量，给解决更多人的住房问题带来新的困难。如果原住户买了商品房，退出了保障房，那这些保障房就可以留给其他需要的人。
还有，这会破坏现有的房地产市场秩序和价格体系。成本这么低的房子一旦进入商品房市场，就会像小产权房和宅基地一样，对现有的房价和土地价值都会产生影响。
最后，这会增加地方政府的财政压力。因为保障房的总量有限，如果一套套地“送”出去，那么政府就需要不断地筹资建设新的保障房。