喜大普奔!甪直人民盼望已久的地铁有希望了?

随着甪直发展进程加快,交付项目越来越多,网上“关于甪直何时能通地铁”的帖子随处可见。

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我们发现,昨天(8月26号),苏州新闻《苏州轨交6号线迎来重要节点,开通时间预计在…》,文中放出了6号线的走向图,可以看到,甪直区域的红色虚线,共有5站:东关村、长虹路、古成路、吴淞路、甪直。

图源:苏州新闻

当然,根据7月27日的官方回复,线路仍是在研究阶段。

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这次,曝光的6号线走向图,让甪直人民看到了新的曙光。会不会就在下一轮规划当中呢?确实很值得期待!

图源:苏州新闻

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值得一提的是,此前苏州自然规划局就发布了甪直镇部分地块规划调整信息,里面就涉及了地铁线路。

图源:苏州自然规划局

从规划调整中可以看到,迎宾路上共四站:

迎宾西路凌港路路口(暂定名“东关村站”)

迎宾西路产业路路口(暂定名“长虹路站”)

迎宾西路重村路路口

迎宾西路吴淞路路口

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图源:苏州自然规划局

它经过了甪直近年来众多新建住宅区,南山维拉,阳光城丽景湾,旭辉和风,印江南花园,碧桂园大境公园,东方云境、路劲甪澄时光、湖东未来等。

还将加强了甪直与园区的联动性。

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苏州地铁6号线(在建),2018年11月开工,将于2024年开通初期运营。

线路起于新区火车站,连接古城诸多园林,串起了沪宁城际苏州新区站、金阊新城、苏州大学、金鸡湖、园区体育中心、通苏嘉城际苏州东站等重要功能中心和枢纽地区。

图源:苏州新闻

和1、2、3、4、5、7、8号线均有换乘站点。

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甪直作为园区和吴中重点打造的区域,近几年,走上了进阶升级之路。

2021年3月,甪直成为园区飞地,其中26平方公里的核心区都在甪直。

2021年9月,甪直并入“吴中国家级经济技术开发区”。

2021年11月,甪端新区概念提出,将全方位融入园区。

2022年1月,重磅官宣,将甪直部分区域纳入园区管理体系。

2022年7月,甪直又迎来了新概念——独墅湖科教创新区(东区)。

2022年11月8日,甪端新区规划正式发布!

从地理位置来看,甪端新区从边缘到如今门户位置,区位在转化。

规划示意图,来源吴中发布视频

在甪端新区最新的规划中,不仅规划有6号线,还有1号线的延长线以及17号线三条轨交线路。

17号线和6号线在甪直站汇合,这意味着甪端新区未来将内外通达!

铁路方面,周边就是苏州东站,苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路交汇于甪直站、还有通苏嘉甬铁路,到哪个城市都方便。

而且,甪端新区还将打造古今双环双面绣。

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规划示意图,来源吴中发布视频

内部道路方面,甪直紧邻园区东。交通利好之下,与园区湖东、湖西实现一体化,可以说,甪直已经融入了园区时代。

甪直大道、南湖快速路东延(在建中),大大拉近甪直与各区的距离,前往桑田岛科创园就是一脚油门的事;到奥体中心、苏州中心也就几首歌的时间,这比不少在园区的住宅还要近。

示意图

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未来区域内还将增加更多商业、文体等方面布点,丰富的配套足以满足未来生活需求。

1座邻里中心、1座文化体育中心、

2个邻里公园、2条商业水街

规划示意图,来源吴中发布视频

据了解,区域内规划共建邻里中心,参照园区其他邻里中心的规格和业态分布,这座邻里中心未来也会打造成为综合服务型邻里中心,实现园区邻里中心的复制。

不仅如此,城市界面也发生了肉眼可见天翻地覆的变化。

此前我们去实探时,大建设、大拆迁火速进行中!甪直板块的价值也在不断上升。

前期现场实景图

产业方面,甪端新区打造为吴中区东部产业新高地

规划示意图,来源吴中发布视频

继华为研发中心、上市企业产业园之后,又一个产业规模超千亿元的甪端新区来了!

规划示意图,来源吴中发布视频

根据官方消息,甪端新区将围绕生物医药、新一代信息技术、智能制造等主导产业,重点打造“5+1+1”7个功能组团,加快培育产业创新集群,未来地区产业规模将超过千亿元。同时,大力实施成片更新和改造提升,形成4500亩产业用地,为项目落地、企业发展、人才创新创业提供充足的空间和平台。

5+1+1七个功能布局:生物医药组团、新一代信息技术组团、都市经济组团、科创新经济组团、智能制造组团,加上产业配套组团和魅力宜居组团

规划示意图,来源吴中发布视频

还有大量留白,可利用产业用地4500亩,可利用居住用地1300亩。

规划示意图,来源吴中发布视频

生物医药产业园,总开发量约148万平,包括研发、核酸大厦等

新一代信息技术产业园,包括产业园区、、加速器、孵化器、众创空间等,有芯片大厦制造中心、AI智慧塔等

科创新经济产业园:总部企业花园、孵化服务中心、企业论坛会馆、成长型企业俱乐部等

规划示意图,来源吴中发布视频

科创绿岛:科技酒店、科技人才驿站、轨道上商业

规划示意图,来源吴中发布视频

宜居、宜业、宜游,政策利好、产业引入、教育、商业配套不断升级,再加上交通通达,未来或将成为下一个园区!

规划示意图,来源吴中发布视频

值得一提的是,目前甪直不管是新房还是二手房都是价格洼地