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首套刚需，买新房还是二手房？;相信每个刚需买首套的人都会有这个疑问，今天给大家分析一下新房和二手的优缺点。

【新房】

新房的缺点就是围绕着周边配套是否完善以及等待时间较久了，一些小型开发商尽量别碰，比较有某些大开发商的房子都不一定能“保交楼”了；至于优点，外表及内部会比二手房好看，建筑风格更加现代化、符合年轻人审美，如果是精装修，配套厨房用具更加新颖。而且户型更新潮、可选择的房源也多，相对应的物业服务也会更加成熟。

【二手房】

比较直观的一点就是：所见即所得，不用担心房子是否烂尾，相对应的周边配套也已经完善。

不过容易被忽略的一点就是二手房所交的税费和首付会比新房高一些的；另外一点就是房龄的大小会影响贷款的额度噢。

所以呢，如果短时间内就有入住需求的话可以看一下准现房，一般的期房等待的时间比较久，不论是具体位置还是大概楼栋朝向，都只能通过沙盘及设计图进行联想。现房一不用等，二可以选择自己喜欢的装修风格，尤其是现在一些大牌开发商都很卷，一些项目的样板间十分符合年轻人审美。

当然了，这也不是能一概而论的，还是要综合位置及配套来看，毕竟有的二手房地理位置也不佳，优势就是价格优惠。如果是刚需首套房买新房，还是主要看小区的周边规划与发展吧，“人多的地方就有生意”，任何住宅区域的周边便利都是由少增多的。坚定“注重什么就选择什么”，在目前房子价格稳定的情况下，根据自己的预算尽量选择央企或者大开发商吧。