8月LPR 报价出炉，1年期降10个基点，5年期利率维持不变！这个有点出乎意料，但好像也是情理之中。
出乎意料是因为MLF已经下调了，但是LPR居然没有降，这的确和大家预期不同。毕竟和我们普通老百姓关联最大的就是LPR了，并且这段时间房企不断爆雷，政策救市已经是铺天盖地了，各地都在出台各种落地政策，显然降低LPR是符合政策预期的。
可是为啥LPR没有下调了，我仔细想了想，会不会有这样一种可能。从7月底到现在，我们一直在等待一个房地产信贷政策的调整，那就是存量房贷利率下调。
这个事情是肯定会落地的。从央行的鼓励，到指导，再到昨天央行会议上再次强调了调整和优化，感觉这个政策落地应该是越来越快了。
存量房贷下调到底要调多少，什么时候调，现在肯定是大家非常关心的重点。虽然不知道会调多少，但是有一点是肯定的，就是会参考现有的LPR利率。
现在各个银行总行估计都在制定和测算下调的底线和具体落地政策，也许8月就要推出。而如果现在下降LPR，会让购房者的心理预期进一步拉大，期盼的下降幅度更大。
因此，会不会有一种可能，为了给存量房贷利率下调让路，8月暂时不调整房贷利率，让这次政策不要影响存量房贷下调政策的落地。
既不要影响消费者对下降幅度的心理预期，也不要让银行有更多理由来推迟存量房贷下调。
如果是真的出于以上考虑，那也许这反而是一件好事，说明存量房贷利率也许真的马上要来了。
当然，以上是一种乐观的期盼。
如果单看lpr下调，目前只调整了1年期，而不调整5年期，说白了就是这次的贷款就是给企业的经营贷，以及个人的消费贷来减负。
让企业贷款利息降低，让老百姓消费借钱利息更少。但事实上，这个方法想要改变目前低迷的消费现状，还是挺难的。
我们现在不敢消费不是因为现在没钱，而是觉得未来也会没钱。
30年的房贷，太高了，而企业现在利润都在降低了，员工的收入真的也降低了，甚至于失业率也很高，大家现在其实真不敢借钱，不管利息多少……
还是希望存量房贷利率下调能尽快落地，这才真的是给老百姓减负……
