保定楼市：深圳园是一个承载保定未来的高新技术产业园区
这是冬冬冬的第479篇原创文章
内容提要：在保定提到深圳园都是耳熟能详，但是更多的人知道深圳园是从燕云城开始的，所以大家都陷入了一个误区，误以为深圳园是一家开发商，深圳园里只有住宅楼盘。
前几天在跟深圳园的领导深入沟通交流之后，对深圳园有了一个更全面的认知，今天我仅以个人的角度，解读一下保定深圳园。
我是冬冬冬，喜欢用文字记录工作日常，保定房产圈的一个小学生，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。
一、深圳园是一个园区，不是一个房地产开发商
整个深圳园的开发和建设是河北深保投资发展有限公司，是由河北省深投控投资发展有限公司和保定市国控集团有限责任公司出资成立，其中深投控占比60%，保国控占比40%，承担保定“深圳园”开发建设、产业招商和运营管理，以“政府主导、市场化运作”方式，引进深圳科技创新基因，对接、服务雄安新区。
所以，深圳园的全称是保定深圳高新技术科技创产业园，并不是人们认为的深圳园是一家开发公司的名字，尤其是现在很多人提到燕云城或者燕华城的时候，都会把开发商误认为是深圳园。
二、为什么很多人会误认为深圳园是搞房地产的。
“深圳园就是在搞房地产，就是在卖房”这是目前很多保定人以为的深圳园，为什么会有人对深圳园有这样的误解呢？我总结了以下两点原因，仅代表我个人。
1、住宅销售让更多人在意住宅产品
通常情况下，所有人都只在意住宅；“深圳园·燕云城”人们只看后面三个字，只关注燕云城住宅项目，主观自动过滤了“深圳园”三个字，大概也无兴趣吧；但其实“深圳园”才是这8.6平方公里的“真身”，一个秉承“向美·向新”的产业新城，高新产业占据这片土地的70%。
2、深圳园太大，信息量太多，了解太累。
8.6平方公里的万亩深圳园，总建筑面积约1550万平方米,总投资额约877亿元，这么大体量的一个园区，不要说是整个园区的信息了，就是目前在建的这些项目信息都不是一时半会能了解清楚的，更何况又有几个人会真正静下心来去了解呢？
如果我不是能跟深圳园的领导们坐下来，领导们耐心的跟我介绍深圳园，我对深圳园的了解也仅仅局限于燕云城和燕华城这两个楼盘。即便是经过了多次的沟通，也只是了解了一个大概的皮毛，因为深圳园包含的信息真的太多了，短时间内真的很难将这些信息消化掉。
三、深圳园到底是一个怎样的园区，招商情况怎么样了？
深圳园是一个围绕信息智能和生物医药健康为主的高科技产业园区，其中：
信息智能重点发展的是物联网、软件和信息服务、汽车电子、信创产业、人工智能、智能装备，打造成领先全国的新一代信息技术、智能制造产业基地。
生物医疗健康重点发展智慧医疗、高端医疗器械研发与制造、医疗康养、医药研发等方向，推动生物医药健康产业融合发展。
同时，园区还培育扶持高端服务业，包括金融、传媒、咨询、会展、教育等专业服务，形成与园区产业体系相适应，特色鲜明的高端服务业体系。
目前，腾讯云创新中心、华为（保定数字产业中心）、瑞德林生物技术、海悟科研、北京库尔科技、博岳通信、极恒恒星股份等企业已入驻。
深圳园招商入驻的都是一些高精尖的企业，将来不但能拉动整个保定的经济，还会提升整个保定东部的城市面貌和形象。
这两天去展示中心听讲解员专业的讲解之后，对于深圳园有了一个更深层次的了解，虽说去深圳园的次数很多，但是每次去都是体验中心，也就是售楼部，深圳园展示中心还真的是第一次。
去展示中心的顶楼看过目前在建的项目以后，会有一个很深的感触，与以往接触到的类似的园区最大的不同就是：深圳园没有画大饼，这些签约入驻的企业全部都在建企业总部和研发中心。
四、格局放大一点、眼光长远一点、内容包容一点
有人只看到了深圳园里的住宅楼盘，有人看到了整个深圳园的规划建设，有人看到了深圳园建成之后对保定市未来发展得带动，有人看到了将来京雄保一体化深圳园是连接保定和雄安新区的重要枢纽。
我的格局不大，我只知道深圳园是目前保定市建设最快，签约入驻企业最多，体量最大的一个高新技术产业园区。深圳园对于目前保定市的招商引资和人才引进有着特殊的意义。
同时，深圳园未来会提供大量高薪岗位，这些高薪岗位不但会吸引外来高端人才，也给保定本地人提供了更多的就业机会，当然前提是你要能升任这些工作。
我们回望过去，保定市规划建设过这么多高新区和园区，有哪一个能像深圳园一样，有这么快的建设速度和招商力度。
我们再立足当下，保定市迎来了历史上最好的发展机遇，借用当年大同市长耿彦波的一句话：保定错过这次机会就没有了，这次能冲上去就上去了，上不去就上不去了。
我们再展望未来，深圳园的开发建设对保定有特殊的重要意义，深圳园承载着保定市的未来，是保定市向上发展的重要基石。
保定是保定人的保定，深圳园也是保定人的深圳园。有人曾说过，为什么非要叫深圳园，怎么不叫莲池园、保定园或者直隶园？这么想格局就小了，我们希望保定成为一座包容性很强的城市，将来不但会有深圳园，还会有上海园，北京园，天津园，甚至是纽约园，伦敦园，来保定投资的企业越多越好，来保定安家落户的外地人越多越好。
最后，再蹭一波燕云城的热度吧，这周的雨马上就要来了，抖音上又该出现燕云城的视频了，不是地库漏雨就是跑道开裂。有业主在发这样的视频，有房产中介在发这样的视频，有自媒体在发这样的视频，有装修公司在发这样的视频。
但是 ，为什么当燕云城这些问题出现以后，开发商和物业积极解决问题的视频没有人发？
因为老祖宗曾经留下过一句话：好事不出门，坏事传千里。
燕云城没有传说中的那么好，不要过度“神话”它；
燕云城没有传说中的那么差，不要过度“误解”它。
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以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。
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