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你买房的时候，是顺便把车位一起买了？还是过了一段时间才买？又或者是根本没买车位？
如果你正在考虑买房，那你觉得车位有没有必要在买房的时候就一起买了？
01
买不买车位，取决于这几点
一、看需求
如果这是你的第一套房子，且是唯一一套房子，你每天都需要开车通勤，那车位可以在买房的时候一起买，因为有些楼盘在售房的时候，也会有一些车位优惠。
但有两个前提条件，你需要考虑清楚：这个小区是否有车位按年出租？这套房子你是否打算长期居住？
有车位按年出租，那你就要算算成本，考虑清楚，到底是买划算，还是租划算。
若这套房子你只是短期过渡，住个5年-10年就会换，那就没必要买车位。
第二，如果这不是你唯一的房子，且你并不是经常会住这里，那么车位就没必要在你买房的时候一起买，因为日常的临时车位也能够满足你。
还有一种情况就是，你平时不开车上下班，每天是公交车通勤，那也没必要急着买车位。
二、看入住率及车位比
不同的小区车位供应情况也不一样，并且入住小区的人数不一样。
现在的车位比一般都是1：1.2，甚至更多，通常非常热门的小区，车位其实也是比较紧俏的，因为买房的人多，相对应的入住率就会偏高，车位买的人也会比较多。
相反，若是比较冷门的小区，或者是地段比较偏，购房者并不多的情况下，车位不会那么紧俏，甚至还会剩有很多空位，而这样的楼盘，就没必要买房时就买车位，或许后期租车位反而比买车位更划算。
三、看车位是否有产权证
车位一般分为三种，即人防车位、临时车位和产权车位。前两种类型的车位没有产权，即使你花钱买了这样的车位，本质上仍然是在租车位。
如果未来停车位的价值上升，就无法从中享受到收益。而有时开发商在宣传车位时往往会忽略车位没有产权的事实，所以你买车位的时候，需要问清楚。
02
车位是否保值？甚至升值？
给大家看一张图：
这是上海中环内部分小区的车位价格，基本上车位的价格是在50万左右，价值也确实得到认可。
但是这个价值已经好几年没变动过了，为什么呢？
因为车位的流通性也是有局限性的，可能会随着房源变动而变动，但是时间线非常长，如果不是异常拥堵或者是车位配比很少的小区，价值是涨不上去的。
尤其是现在的新房车位配比，都会做到大于1:1，车位配比充足，所以车位升值的可能性并不大，而且在四五线城市，那更难。
当然，车位也可以带来额外收益，比如你的小区处在一个城市繁华地段，车流量、人流量都很大，且停车困难，那这时候你把车位租出去，就会得到额外的收益。
不过就单独这个而言，并不能说明车位具有保值以及升值的属性。
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