人生如棋，识局者生；破局者存，掌局者赢！
不要做后知后觉者，人家都跑起来了，你还蹲着。
一、站在云端看月明
事实胜于雄辩，这是大家普遍接受的真理。
那事实是什么呢？
据中指研究院数据显示，7月楼市整体下降，尤其是二、三线城市环比下降55.4%、59.2%。
一线城市中上海、广州降幅明显，北京、深圳小幅降低。
看这个数据，7月份全国楼市确实一片低迷。
这为那些鼓吹房价继续下跌，楼市没有未来的人群，增加了可靠的说资。
比如某个大v每篇文章都是在谈楼市崩塌的理论，
别说点赞的还挺多。
因为她迎合了那些唱衰楼市的人的趣味。
我搞不明白的一件事情就是：
楼市崩塌了，他们会获得什么？
不可否认部分城市房价估计还会继续下跌一段时间，
但长期看来，楼市的走向是缓慢上升的。
举个简单的例子，比如发烧这个症状：
高烧39°，全身无力，吃了布洛芬，大量喝水，温度开始慢慢下降，它可能降到37°多，后面才会恢复正常体温。这期间需要一个过程。
回过头看上面表格，减号能立马会变成加号吗？能的话，才是不正常！
毕竟经历了3年的疫情期，大家对于楼市依然持观望的态度，即使利好不断出现，大家也需要时间慢慢接受。
14年那场楼市危机，也是政策出来以后，楼市出现短暂的降幅，后面才慢慢复苏！
所以这就是房地产软着陆的妙处所在。
我不鼓吹楼市，不鼓励大家买房，只是表达自己的观点。
我觉着谁的钱都不是大风刮来的，真的需要买房，确实需要抓住最佳的时机。
毕竟这种机遇以后估计不会再有。
上次有个朋友开玩笑说，有个人自吹自己不差钱，不过是龙岗有两套房子而已，福田一套也没有。
话糙理不糙啊，以后你房子所在的区域将会是你身份的象征。
有机会置换，现在是好时机！
二、心态改变
网络时代，楼市里没有秘密。
这一秒发生的事情，下一秒估计就被传播了。
国家政治局亲自发话，北京、深圳、广州、上海接连发声，说明具体的实施即将开始。
你认为国家还会让楼市继续下跌吗？
答案在你心里，仔细品就好。
可笑的是，每一个利好的出台，都会有一些人做出行动。
这次也不例外！
据网络报道，北京、广州还有沈阳相继有业主毁约临时涨价！
暂不说卖不卖得出去，这反应也太快了。
个人认为他们房子这次不卖，估计还得继续握在手里，因为房价不可能立即上涨，除非所持有的是优质资产！
现在楼市已经是买方市场，想要扭转乾坤，恐怕短时间内是很难完成的。
说完卖房市场，咱们看下买方市场。
最近咨询深圳楼市的越来越多，很多人的心态开始从冰点慢慢融化了，对楼市的预期也慢慢转好。
前几天有个朋友问我海德三宝的房子要不要入手，我说可以考虑，毕竟是科技园顶级学区。今天突然给我发个信息，说是房子已经确定下来。
这动作确实雷厉风行。我说怎么不再考虑下，说不定有更好的选择，他来了句，满足我的需求就可以。只能说，这位朋友通透。
从买方和卖方的市场我们可以看出双方的博弈就要开始了！
人性本如此，都想获得最大的效益。
三、正确看待
我们必须面对一个现实：房子已经供大于求！
即使一线城市，10年以后，房子也是过剩的。
上次和一个好友聊天，说到了香港身份的事情，我说，打算给孩子弄个香港身份，正好符合优才政策，3万块多钱就可以搞定，以后孩子高考时可以就读香港的大学。
其实我早就有这个想法。我一直认为，咱们国内的基础教育确实很扎实，但是过来人都晓得，上了大学就放飞了。朋友来了句，那以后孩子的竞争力会更强，上次去香港街上都看不到小孩，人口已经断层了。说不定十年后，香港大学都会轻松考上。
确实有诱惑！
回到正题，说说咱们内地。
去年全国人口减少了85万，61年来中国人口首次出现负增长，另外22年全国公布的人口数据中，可以看到，266个城市中，143个城市人口都在减少。
这些城市中包含着北上广深四个一线城市！若干年后，估计我国也会面临着无人养老的境地。
你能从中悟到点什么？
一句话：房子不能随便买了！
有些人会说，动不动就说楼市会分化！没有其他走势吗？
我想说的是，还真的没有，另外，说与不说，它都在，这就是现实，不以任何人的意志为转移！
所以，一定要正确看待楼市的走向，少走弯路！