山东青岛，一女子遭到房东临时查房，沟通时发生问题，房东吵着要涨4000块钱房租。万万没想到，女子考虑后决定退租，却又遭到房东为难，不止要扣除押金，还不给出门证。女子去找物业解决问题，保安说：我们规定没有出门证，不予放行。
（案例来源：star星视频）
李晓在外地上班，租了套离公司比较近的房子住。这套房子的装修风格简约，正符合李晓的审美观。房东是一名相当热情的老大姐，终有一日露出了獠牙。
当时准备租房子时，李晓可谓是跑遍了整个城市。她刚刚毕业，手上没多少钱，又想找一个设备完善、安全的小区。房东所在的小区，安保是出了名的好，李晓不由动心了。
与房东商量后，房东报价每年2万元，感觉价格也能接受，李晓便租了下来。万万没想到，房子还没到期，房东便找上了门，甚至是有撵人的架势。
当时房东人站在门口，给李晓发信息说：到底在不在屋子里？李晓感觉语气挺强硬，赶紧回复短信道：我在呀，有什么事情？不料房东却让她开门。
对于房东突然驾到，李晓慌张起来，房屋还没收拾，连衣服都没穿好。她心下不高兴，虽然房子房东说了算，但是自己已经租了，那么就应该自己说了算。
此番房东上门来，怎可如此打扰人，这不侵犯个人空间吗？李晓隐隐有不祥的感觉。可是，房东人已经在门口，又不好说什么，只好将门打开了。
然而，房东进房屋后，表现出自己是主人的样子，倒背着手在房屋内审查起来。房间有3个卧室，房东转悠了2个，表情似有不悦，最终还要进李晓的房间查看。
与此同时，李晓朋友有些忍不下去，便张口阻拦道：屋子还没收拾，个人空间不便打扰吧。房东审视了会儿李晓朋友，脚虽没迈进屋里，但还是上下打量，心下生了个计谋。
房东淡定表示：既然如此，我便不进去了。房子马上到期，下次房租要涨4000块钱，提前做好准备吧。双方争吵起来一气之下，李晓决定退租了。
可是，在搬家的前几天里，李晓特意看了天气预报，报道者说要下好几天大雨。李晓担心搬家不方便，又害怕被房东为难，便决定提前走。
这个小区管理严格，如果李晓想要带很多东西离开，需要经得房东同意。物业会给一张出门证，让房东来签字，谁知房东不给签，还找来各种借口挑刺儿。
房东表示：你住的这段时间，水管和洗脸池之类的磨损了，我要扣你押金，否则就不给你签出门证。李晓认为这些理由毫无理头，果断拒绝了房东的要求。
然而，眼看租房协议马上到期，李晓还是要解决搬家问题。房东那里拿不到出门证，只好找物业解决问题。
李晓说尽了好话，询问没有出门证，物业能不能通融一下？然而，保安却告知：没办法，这是上面规定，没有出门证不予放行。
1、没有出门证，物业到底有没有权利阻拦出行？
《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的服务。
虽然物业同房东签署了物业管理协议，但是这份协议应当在物业管理范围内制定，超出范围没有任何法律效力。物业不允许李晓自由出行，侵犯的是李晓的自由权，给李晓的生活造成不良影响，法律是不予支持的。
2、房东随意扣押金，会面临什么处罚？
《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目，无权请求返还定金；
押金属于一种抵押担保性质的财产，有定金的担保作用。在合同到期后，房东不能以水管磨损为由，扣除李晓上交的押金。李晓并没有违约行为，房东不可以侵犯其财产权益，押金理应照数退还。否则房东应当承担违约责任，可以按照定金罚则，赔偿给李晓2倍押金。
3、李晓因出门证限制无法搬家，可以要求物业或房东停止侵害人身自由权利。
《民法典》第一千一百六十七条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
具体到本案中，物业阻止李晓出行，房东则不给签出门证，侵犯李晓的人身自由权利。李晓可经由公安机关调解，要求物业和房东停止侵害个人权益。如因搬家造成的损失，李晓也可起诉到法庭，要求物业和房东共同承担赔偿责任。（文中皆为化名）
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