我们常说，人生如梦，但谁曾想到房贷利率也如梦一场呢？

近来，房贷利率不断传来重磅消息，南宁、珠海、柳州、常德、汕头等更多城市首套房贷利率已最低降至3.6%——

这要放在1年前，谁敢想呢？即便小编作为一个银行人，也从未有过如此胆大的想象力和预测力。然而，现实就是这样魔幻——

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自6月20日5年期以上LPR下调至4.2%后，常规城市的首套房贷利率基本都从4.1%降到4.0%；二套房贷利率由4.9%降到4.8%。

但有个最关心的事，小编也一直在等待确认，那就是此前一些城市首套房贷利率本来已执行3.7%或3.8%的，这次在LPR下调10个基点后，是否也会跟着进一步下调？没想到，3.6%的利率竟然还真来了——

这就又带来一个新的问题，当首套已降至3.6%时，二套仍然维持4.8%，两者之间利率悬殊越来越大，就让人感觉有点“不公平”。那么，如何看待这一现象？下一步二套房贷利率也会降吗？本期我们来重点分析一下。

之一：哪些城市利率破“4”？

自6月20日LPR利率下调后，多地银行近期也对个人住房按揭贷款利率做出相应调整。其中南宁、珠海、汕头、柳州、常德已将首套房贷款利率下调至3.6%，厦门、中山、郑州、沈阳多家银行也从3.8%下调至3.7%。

根据诸葛数据研究中心不完全统计，目前有超40城首套房贷款利率降至4%以下，包括天津、郑州、无锡、厦门、福州等重点二线城市在内。