“亏”的几乎都是民营房企，拿地和不拿地还是有区别的

随着六月落下帷幕，2023年上半年的商品房整体的销售数据也新鲜出炉。从统计数据的同比情况来看，一众民营房企的销售不容乐观，反倒是央企国企的销售格局逐渐打开。

从前半年的商品房销售统计来看，传统的民营房企的排名已经下降了不少，更有许多已经跌出了榜外。而在去年房地产史上最艰难时刻，负责托底拿地的央企和国企却在今年都实现了同比销售额的增长。这也不得不说房企拿地与不拿地之间的差异性还是非常大的。

尽管众多大型的民营房企手握大量的囤地，但能够随时变现的也并不是很多。相比之下央企和国企用最新的地盖最新的房子，从流程的推进上来说也要快得多。

在普通人的眼里面，同比数据的下滑就意味着“亏损”。因此，从统计数据来看，民营企业大多都是处于“亏损”的状态。所以说民营房企当前的整体发展前景不容乐观。如果房地产的发展规则持续这般下去，那么未来房地产市场很有可能会将绝大多数的民营房企给淘汰掉。因此能否撑过这段最煎熬的时刻，对于房地产企业，对于房地产市场而言也都是至关重要的。

去年拿了地的房企今年房子卖的就好就有更多的房源可以上市。这也说明房企对于拿地还是非常谨慎的，如果只有钱拿地没有钱开发，那也是徒劳。因此从整体房地产开发企业拿地的趋势我们也能够有效的判断出来。哪些房企是具备房地产开发实力的。当前房地产市场依然在面临压力与挑战。但似乎这份压力和挑战更多的也都是给到了民营房企。