数据统计时间：2024年5月1日—31日
数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）
统计范围：市本级指市主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
5·17央妈猛烈新政大补药已经过去半个多月了，德阳楼市服下之后反应如何?5月的全月数据报告中多少也能看出点结果。
总体来看 ，5月份的德阳楼市呈现出“价涨量跌”的特征，新房市场在价格上涨的同时，成交量明显收缩，供应端持续显现出谨慎保守的态度。
二手房市场在上个月打破纪录之后，这个月有所下滑，但依然看起比新房市场好一些；库存水平的持续下降，已经跌破9000套大关，降到了近5年来的新低，需要关注未来供应不足的风险。
01
量价 /www.e0838.com
5月，德阳市区新建商品房均价约7341元/㎡，环比上涨约2.35%，同比上涨约5.32%；共签约274套，约3.16万㎡，环比下降约9.71%，同比下降约56.53%。
价格方面倒是变化不大，毕竟现在德阳楼市的价格差距也比较大，当月如果多几套上万的叠墅或大平层备案，市场均价就会被拉高一些，这两年基本都在7000上下浮动。
而新房的成交量依然疲软，5月份的签约量已经是近13个月以来的新低，成交结构与以往一样，都是以90-120㎡的户型为主。
你要说德阳就真没有人买房了吗？
也不是，新房和二手房加起来每个月也有一千多套的成交，只不过由于前两年一些房企暴雷，导致其开发的期房楼盘暴雷，严重打击了购房者对于期房楼盘的信心，因此将购买力转移到了二手房市场。
02
排行榜 /www.e0838.com
5月份的排行榜中并列排行的不少，第二名有大参林·鸿图府和中亚·云岸，第三名有凤翥澜山、观潮起、坤创·幸福城。
不知大家有没有发现，现在还能在排行榜前列 的楼盘，要嘛是因为地段优势明显、要嘛是因为有价格优势，再或者就是有现房优势，总之，以前那种跟着“吃市场大锅饭”的楼盘，已经逐渐被市场淘汰。
果然是退潮的时候，才晓得哪个没穿摇裤儿。
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