最近关于房地产的话题，自媒体又吵起来了。
有人说，只有救楼市才能救内需；有人说，房地产很惨，但别救了。
处江湖之远，每个人都可以对房地产有爱有恨，终极PK也不过是流量与舆论那点事；居庙堂之高，如果也只是考量政策能不能在朋友圈刷出10万+，那也反而简单。
可房事这事，之所以能够万众瞩目又千夫所指，它就是没这么简单。
1.崩盘，都是惨烈的
房地产二十多年的狂飙突进，从来都是骂名不断。
许多人是恨不得房地产崩盘的，真要崩了，会是怎样呢？
1990年代，日本房地产崩盘，大家已经听多了一个名词，失去的二十年；1997年东南亚金融危机带崩楼市，许多中产一夜之间财富归零，甚至负资产；2007年，美国次贷危机后，超过900万家庭失去住房，后遗症到现在都还影响着全球经济。
危机就是，闻者伤心见者落泪都感受不到实际的惨烈。
有个朋友在谈到房地产问题时感慨，许多人痛骂房地产让自己买不起房，可真的房价降下来，却发现找工作可能都成为了问题，自己的饭碗都要影响了。
或许有所偏激，但不无道理。
2.打压，不是为了打死
房价过热，引得全民狂热，当然要修理，痛打都是必须的。
可打，从来不是为了打残甚至打死。
举个也许不那么恰当的例子，谁家揍孩子是奔着让孩子去医院的？还不是为了他更加茁壮成长。
房价这问题，其实在许多地方，早已不是问题。
前有鹤岗五万元一套房的惊悚，今有鹤壁一千元一套房的捡漏。背后其实是大部分中国城市的房价，早就进入横盘甚至阴跌状态。一些产业空心的地方，更是无人问津。
只不过是，当年少部分城市玩的过火，炒出百万元起步的天价茶水费，甚至搞出某房理之类的房价坐庄骚操作，带给了大家无尽的炒作感和焦虑感，也终究招来了更猛烈的打压。
政策一顿的杀威棒打下来，痛的却不只是炒房客。
代价，除了各种网红盘的数百万元甚至上千万元掉价的鬼故事，消逝的大平层这类爆款作文，还有望着未完成工地苦苦等待交房的刚需，希望早日拿到被拖欠工程款的供应商，以及等着订单的大小企业和盼着活好找一点的工人。
还有经济增速下降下，从昆明到武汉的各种负债告急。
没有别的原因，房地产的产业链条太太太大了，既是资金密集型产业，也是劳动密集型产业。在2021年，房地产业和房地产拉动的上下游行业增加值达28万亿元，占了GDP的四分之一；行业吸纳的就业人数超过5000万，考虑带动的上下游就业，应该是更多。
所以有人也大可不必对官方将房地产定义为支柱产业感到不爽，人家的地位和数据实打实摆在那，总不能当看不到。
3.换挡，也得边走边看
情绪化的表达和争论，从来都不是解决问题的出路。
这么大的一个产业，怎么能说不管就不管。
官方说，支柱不能大幅度摆动，就不是大而不能倒的绑架，而是谋全局谋万事的考量。
即使反对救市者也承认，超级规模的基建，航天项目，公务员工资，甚至这两天试飞的大飞机，背后也有规模巨大的房地产资金提供支持。
那么问题来了，现在这个资金支持者奄奄一息，干不动了，新基建，新技术，各种新业态都等着砸钱拼升级，钱从哪里来？
经济要持续增长，科技要持续进步，效率要持续提高，房地产依赖是一定要逐步摆脱的，发展模式是一定要换的。
但这事急不得，转型升级不可能一撮而就，只能一边等着旧有的产业慢慢调整，一边等着新兴的产业快速壮大。
指望打崩房价，和早些年所谓淘汰低端产业一样，非此即彼的二极管思维，却忽略了经济本身就是牵一发而动全身的大生态，一个大产业一旦出问题，必定是连带着更多关联产业被波及。
危机，是稳定的大敌。稳定，是一切发展的前提，没有稳定，转型升级，一切无从谈起。
没有低业态的基座，就没有高业态的稳定，没有钢筋水泥的牢固，就没有星辰大海的支点。
那逻辑一下子就清晰了。
摆脱路径依赖不是说转身跳下断崖，不能说新的引擎还没有足够的动力，就喊着把旧的发动机给拆了。
房住不炒，不等于房住不要。各种会议公告，房住不炒后面，紧跟着的促进房地产健康平稳发展的表述，不能选择性视而不见。
刚需是要保的，改善型需求是要支持的，那产业是万万不能倒的。
4.出手 只差一个时机
舆论场的一呼百应，最容易转化为现实中的真金白银。
很多人痛恨房地产，并不是真的因为房地产可恨，而是反对救市的人设，既有着道德高地的居高临下，更有巨大利益的现实诱惑。
不过决策层，却不能为流量和人设所困。
房地产的基本盘不能乱，是因为经济的大底盘不能乱，该助还是要助。
其实对于房地产，各地政策的口子一直在循序渐进的放松，不搞大水漫灌总基调下，点滴式的稳地产没有断过。
事缓则圆。
战略定力，是为了等待出手的时机，而不是等着看戏。
政策追求的，还是以时间换空间，别急着吐槽既要又要还要，十个手指弹钢琴，就是此起彼伏轮着来，掌握好节奏就是了。
一轮市场出清后，给予大胆的玩家和放肆的炒家足够的教训后，让人们火热的情绪冷静几年后，政策终究是应该要对房地产搭把手扶一把。
有人或许要问，又要便宜炒房者们了，是么？
醒醒吧，大城市限购多年的背景下，大多数配得上炒家的人，持有成本远低于你的想象，有的房租都远远覆盖了。
真的天塌下来，终究还是那些背负着贷款，房子又只有一套的刚需房奴们挡着。
再看看古今中外，每一轮金融危机，见过几个真正的大炒家大庄家跳楼的，哪一次不是无辜小散们背负了所有。
官方真狠心来一个大撒把，谁能保证自己不会如美国次贷危机的那九百万分之一样？
放大到国内，又是多少多少万呢！
说到底，还是为了大家稳一点，好一点。
真到了那一天，希望有些按捺不住的人淡定一点。
理性，是对待的最好选择。
看空的人，请明白，扶的是产业，为的是经济。
看多的人，别又急着抱团搞出这理那理，让你出ICU，不是让你去KTV。
希望都长点记性。