吴中太湖新城又有新房即将上新。
近日，中建三局吴中太湖新城1号地块规划进行了公示，太湖新城又一个高端改善豪宅项目要来了。
项目位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧，占地面积约4.39万㎡，容积率2，在今年首批次集中土拍中由中建三局以底价成交，成交总价为153678万元，成交楼面价为17500元/㎡。
一路之隔的2023-WG-2号地块也是由中建三局斩获，目前规划尚未公布。
根据规划，项目拟建13幢11-17F住宅，其中，1栋11F洋房、3栋13F小高层、9栋17F小高层。
住宅分布具体如下：
11F洋房：14#
13F小高层：1、7、9#
17F小高层：3、5、6、8、10、11、15、16#
随着项目建设工程规划批前公示，1#、5#楼的户型示意图也同步公示了出来，楼栋的层高均为3.15米。
1#楼 2梯2户
4房2厅3卫户型
四开间朝南，南向双卧室套房设计，主卧步入式衣帽间，主卫是双台盆+浴缸设计，南北双阳台，还带有家政间。
5#楼 2梯2户
4房2厅3卫户型
四开间朝南，南北双阳台；餐客厨一体化，带有家政间，南向双套房设计，主卧双衣帽间配置，还带有独立书房。
同时根据地块规划，项目的装修标准将不低于3000元/㎡。
不同于其他新城板块，吴中太湖新城前期投入了大量时间用来建设和兑现板块配套，如今板块资源配套和城市界面都能满足大部分改善客群的需求。
项目南面离太湖仅隔了一宗体育用地，前排建筑可享受太湖景观资源，项目周边配套也较为齐全。
交通方面，距轨交4号线木里站约1公里，苏州湾隧道在建中，未来交通便利度将再上一个层级。
教育方面，华中师范大学苏州实验小学、苏州北美国际高级中学等学校具有优秀口碑。
商业方面，全国首家360剧场已竣工、苏州湾·橙天里也在同步招商中，还有歌林小镇、悠方商业、永旺梦乐城等繁华商业。
板块内的在售新房主力为中建太泽之星、大家东望两个项目，目前成交价格在3.2-3.5万元/㎡。
下半年预计吴中太湖新城将迎来一波集中供应，仁恒滨湖湾艺享空间已经在哥林公园公开，中信泰富太湖新城项目与世纪金源太湖新城项目也均已公布规划。
随着板块价值逐渐兑现，高品质＋高装标的住宅产品已经成为了吴中太湖新城的标配了。板块未来激烈的市场竞争也对开发商的产品力提出了更高的要求。
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