刚刚，盐城新挂牌一幅商住用地，拟规划建设市区最大综合体

近日，盐城自然资源和规划局又正式挂出市本级第6期地块，位于工学院东侧，规划为商住用地。

10地块

地块位置：世纪大道北、希望大道东侧

出让面积：313281㎡（约470亩）

用地性质：商住/商务金融用地

容积率：1＜R≤2.267

绿地率：≥35%

起拍总价：24亿

最高限价：36亿

开拍时间：2023年6月28日

具体的规划要求如下：

1、本次地块设定最高限价为36亿元，最高竞价轮次为120 次；

2、竞得人须在地块内代建建筑面积不少于5000 平方米的社区服务用房，建成后无偿移交属地街道；须在地块红线外代建建筑面积不少于 4860平方米的6轨幼儿园，建成后无偿移交属地教育主管部门，幼儿园须与第一期住宅同步规划、同步开工、同步竣工验收、同步交付使用；

3、竞得人须在地块内（A 区）优先配建71套住宅（70平米左右9套、90 平米左右37套、130平米左右25套），由亭湖区政府牵头回购，回购均价原则上按市场价下浮10%确定；

竞得人在备案价格确定后1个月内与亭湖区政府签订团购协议，回购房款由亭湖区政府按具体楼栋建设实际形象进度分四次支付；

商业综合体（含购物中心、地下商业）必须和首批住宅同时开工，并在开工后36个月内开业，开业率不低于90% （实际开业面积/总柜位面积）。

从规划内容来看，需代建约5000平的社区服务用地、约4860平的6轨幼儿园，项目北侧两地块（A/B）为住宅用地，其中A地块为团购房，还有约15万平的商业综合体、约2万平的四星级以上酒店。

可以说，这是近年来市区拟规划建设的最大一座综合体，此前有传言称该商业综合体为东金鹰。

地块周边在售的一手房项目较少，仅有城东一号松江府以及中船翠湖名邸，均价13000-16000元/㎡。