人民财评：
北京顶级豪宅万柳书院两次爆红，近期更因为75套房源被信达资产挂牌拍卖，网络上一片群嘲，不少人幸灾乐祸——富豪终于也被收割。
事实上，最近几年，不仅顶级豪宅万柳书院未能逃脱被拍卖的劫难，全国各地房地产爆雷事件频仍，大量在建项目要么停滞，要么烂尾……随着地产持续遇冷、经济低迷、开发商资金断裂等，导致大量购房者陷入各类旷日持久的法律纷争，如何保护购房者利益成为全社会的焦点。
作为首善之地的万柳书院，如何妥善处置并保护购房者的合法权利，成为处理类似房地产纠纷的一个标本。
根据多家媒体报道，被拍卖的75套房源绝大部分都已“名花有主”，开发商涉嫌重复抵押融资，而信达资产对抵押物的审核、调查等风控措施形同虚设，导致房子早已售卖，却被开发商用于抵押融资。
据媒体报道，用万柳书院抵押融资，这桩市场化的融资项目曾经是信达资产北京公司引以为傲的操作。如今爆雷，背后是因为信达资产北京公司疏于尽职调查所致。
据多位业主透露，作为早已支付购房款并已经入住的业主，自始至终都未看到或者接受信达资产等第三方的访问和尽调。房子卖没卖，有没有入住，不能仅凭开发商提供的书面资料，到万柳书院实地走一走看一看就一目了然，清清楚楚，至少不会被开发商提供的虚假资料所蒙蔽。
多位业主表示，这些年大家努力打拼，作为普通消费者，原本高价买学区房，为了孩子能上个好学校，或为了改善居住环境，结果是：开发商以此为噱头，忽悠卖房，并拖延办证，与信达资产暗通款曲、合谋运作，在购房者毫不知情的情况下，将70多套已售房源作为质押品，漫天过海，置法规于不顾，违规套取高达37亿的贷款。此案背后，是否潜藏腐败等违规操作？希望有关部门能深入调查。
我们认为，万柳书院75套涉案房源的拍卖应当慎之又慎。在拍卖之前，有关方面应该彻查信达资产与中赫地产之间这桩商业交易是否有猫腻？此外，应该严格按照最高法最新出台的司法解释，妥善保护善意购房者的权益，避免将此类事件风险外溢。
妥善处理万柳书院已经售卖房源的拍卖和产权问题，将考验各方智慧，也是保护私有财产神圣不可侵犯的应有之义。最高法4月20日批复的出台，无疑是最重要的法律公理！
此前，北京山水文园也有发生类似案件：开发商将部分已售房屋抵押融资，导致业主房屋被拍卖，而彼时的某资产管理公司以业主利益为重，在法律框架下做了妥善处置，为此类敏感的社会性问题解决提供了参考。
在万柳书院被拍卖一案上，富人和普通人其实都一样——都面临着捍卫私有财产神圣不可侵犯的问题，我们切不可仅仅当一个热闹甚至笑话看。